House for sale 7+1 • 244 m² without real estateJavornice - Javornice, Královéhradecký Region

Nabízíme Vám jedinečný dům s historií a atmosférou – po kompletní rekonstrukci, s krásnou terasou, dvěma stavebními pozemky a kouzelným výhledem do krajiny Orlických hor. Ideální pro klidné bydlení, rekreační využití nebo jako investiční příležitost.

Hledáte místo, které kombinuje klid venkova, stylové bydlení a nádhernou přírodu? Máme pro vás jedinečnou nabídku – rodinný dům ve stylu selského stavení v obci Jaroslav, v okrese Rychnov nad Kněžnou, jen pár minut od Orlických hor.

Tato usedlost z první poloviny 20. století prošla v roce 1999 kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl zachován její původní charakter, ale doplněn o moderní prvky pro pohodlné bydlení.

Dům je cihlový, s obytným podkrovím, sklepem pod terasou a rozsáhlou terasou s krásným výhledem do krajiny.

V přízemí najdete:

• vstupní chodbu

• koupelnu se sprchovým koutem

• samostatnou toaletu

• velkorysou kuchyň s jídelnou a obývacím koutem s krbem

• technické zázemí s prádelnou

• prostor původního vnitřního bazénu – který lze zprovoznit

Podkroví nabízí:

• útulnou obytnou halu

• ložnici a samostatný pokoj

• koupelnu a praktický úložný prostor

Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku s přepadem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel a krbová kamna s teplovzdušným rozvodem, která navozují příjemnou atmosféru během zimních měsíců.

Součástí prodeje jsou následující pozemky:

• č. parcely 441 (451 m²) – pozemek, na kterém stojí dům

• č. parcely 442 (233 m²) – samostatný stavební pozemek ideální pro novou stavbu nebo investici

• č. parcely 5071 (229 m²) – příjezdová cesta k samostatnému stavebnímu pozemku

• č. parcel 5075 (148 m²), 5076 (438 m²), 5070 (3988 m²) – zahrada

• č. parcely 5074 (214 m²) – parkoviště

• č. parcely 5073 (143 m²) – švestkový sad

K dispozici jsou dvě parkovací místa s kapacitou až 6 vozů, menší švestkový sad, studna s užitkovou vodou a prostorná terasa s maximálním soukromím.

Obec Jaroslav se nachází v nádherném přírodním prostředí Orlických hor, obklopená loukami, lesy a cyklostezkami – ideální pro milovníky přírody, turistiky a sportu.

V okolí naleznete:

• Rychnov nad Kněžnou – veškerá občanská vybavenost – školy, úřady, obchody (lokální prodejci, Lidl, Tesco, Kaufland, Billa, Penny, Pepco, Sportisimo, Action,…), nemocnice, bazén, hokejový stadion, skatepark

• lyžařské areály Deštné (22 km), Říčky (15 km) a Zdobnice (10 km)

• wellness hotel Studánka s restaurací a bazénem

• Ivanské jezero ideální pro vycházky a relaxaci - 15m pěšky

• Rychnov nad Kněžnou – 7m autem

• Hradec Králové – 45m autem

• Praha – cca 2h autem

Hlavní výhody:

Dva samostatné stavební pozemky (441 a 442)

Možnost nové stavby nebo investice

Velká terasa s krásným výhledem

Možnost zprovoznění vnitřního bazénu

Krbová kamna s rozvodem + plynové topení

Studna a dvě parkovací místa s kapacitou až 6 aut

Klidné prostředí v přírodě, ideální pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investiční příležitost

Cyklostezky, jezero, lesy a hory