House for sale • 162 m² without real estateHumpolecká, Pelhřimov - Pelhřimov, Vysočina Region

Prodej rodinného domu

Prodáváme rodinný dům v ulici Humpolecká 1784, Pelhřimov, který nabízí kombinaci, jež se dnes hledá čím dál hůř: naprostý klid, zeleň a centrum města na dosah.

Lokalita

Dům se nachází v tiché části Pelhřimova, bez rušného provozu a hluku. Do městských sadů dojdete za 3 minuty pěšky a centrum města je vzdálené cca 10 minut chůze.

Dům

• Rok výstavby: 1985

• Dům stojí na kamenitém základu

• Nulová vlhkost, žádné plísně

• Stabilní vnitřní klima

• Čistý vzduch díky bezprostřední blízkosti sadů

Dispozice

Suterén ( ~ 65 m²)

Přístupný z obou stran domu i z vnitřní chodby.

• 5 místností / skladových komor

• chodba + venkovní sklad

• ideální pro: domácí gym, wellness / saunu, prádelnu, spíž a skladování

Hlavní obytné patro ( ~ 105 m²)

Světlé patro s novějšími plastovými okny a velmi příjemnou atmosférou.

• Ateliérově propojené 3 hlavní místnosti

• Vzdušný otevřený prostor ideální pro rodinný život

• Přímý vstup na zahradu

• Koupelna + samostatné WC

◦ možnost úpravy na velkou moderní koupelnu

• Další 2 samostatné místnosti

◦ kancelář

◦ dětské pokoje

◦ domácí kino

• Prostorná chodba

• Hlavní vstup oddělen velkou šatnou – praktické a komfortní řešení

Horní patro ( ~ 61m²)

Největší předností domu je terasa o výměře 51 m² (není započteno v užitné ploše)

• Absolutní klid a soukromí

• Metrové zdi po celém obvodu, bezvětří a bezpečí

• Nízký světelný smog

Na patře se dále nachází:

• 3 velké místnosti

• vlastní koupelna s vanou a pračkou

• kuchyň

• Skvělé řešení pro děti, hosty nebo oddělené bydlení

• Terasa má 2 samostatné vstupy

Pozemek a okolí

• Zahrada o výměře 237 m², navazující přímo na dům

• Zastavěná oblast s minimálním větrem

• Velmi klidné prostředí

• Okolo domu praktické komory pro sezónní uskladnění

Parkování

• Přístup k domu po schodech z obou stran

• Nad domem se nachází garáže

• Jedna garáž náleží k nemovitosti

• Motorový proud, 3 fáze

• Kovová vyklápěcí vrata

• Garáž: 18 m²

Energetika a provoz – 4členná rodina (současné ceny energií)

• Dům v mezizástavbě → nízké tepelné ztráty

• Energetický štítek: D

• Reálné náklady:

◦ Plyn: ~36 xxx Kč / rok

◦ Elektřina: ~29 xxx Kč / rok

• Celkem cca 65 xxx Kč / rok

• Měsíčně cca 5 500 Kč na celý dům

Plochy

• Parcela: 399 m²

• Zastavěná plocha: 162 m²

• Zahrada: 237 m²

• Garáž: 18 m²

Celková užitná plocha ~231 m² ( + terasa 51m²)

Cena bude sdělena vážným zájemcům při osobním jednání. Uvedená cena je pouze ilustrační.

Na prodej nespěcháme.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.