House for sale 3+1 • 147 m² without real estateŘíční, Brno - Maloměřice, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji dvoupodlažní polořadový rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 147m2 v žádané lokalitě Brno – Maloměřice, nacházející se v naprosto klidné ulici Říční s výbornou dostupností do centra města.

V blízkosti domu bylo vybudováno nové multifunkční hřiště pro volný čas, cyklostezky i spoustu zeleně pro příjemné procházky a odpočinek. Nemovitost není v povodňové zóně, pojištění je tedy možné sjednat bez jakýchkoliv omezení.

Velkou výhodou je parkování na vlastním pozemku až pro tři automobily, kdy jeden může stát v garáži a další dva na nájezdu. Za domem se nachází útulná zahrádka ideální pro letní posezení.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace a internet). Vytápění zajišťuje moderní kondenzační plynový turbokotel umístěný ve sklepních prostorách, nad kterými se v 1.NP nachází kuchyně, obývací pokoj a samostatné WC. Ve 2.NP pak najdete dva prostorné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a druhou toaletu.

Obě podlaží spojuje nové dřevěné schodiště, které vede až do půdních prostor. Ty nabízí možnost vybudování dalších obytných místností či menší bytové jednotky.

Předání domu je závislé na převzetí nové nemovitosti, což se odhaduje zhruba někdy do konce dubna 2026.