Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Dachgeschoss Rohlinge mit jeweils 85qm. Jeder Rohling hat ist in zwei Grundbücher angelegt.  das Gebäude ist aus den 1930er und wurde 1995 saniert. Betrieben wir das Haus mit Fernwärme.  Ein Bauantrag oder Bauvoranfrage sind noch nicht gestellt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.  Wasser, Strom und Wärme liegen an. In der Teilungserklärung ist der Ausbau vorbereitet. Es können Garagen im Hof erworben werden (Sondereigentum)
Das Gebäude liegt gegenüber dem Uniklinikum. Der Stadtteil Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen, darunter die beliebten Linien 10 und 11 sowie die Buslinie 89. Die Nachbarschaft, geprägt von Mehrfamilienhäusern, gilt als sicher und ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt.

Jedná se o dva vedle sebe umístěné nedokončené podkrovní prostory o rozloze 85 m² každý. Každý z těchto prostorů je veden ve dvou katastrálních knihách. Budova pochází z 30. let 20. století a byla zrekonstruována v roce 1995. Dům je vytápěn dálkovým vytápěním. Stavební žádost či předběžná stavební žádost zatím nebyly podány. V domě není výtah. Voda, elektřina a teplo jsou k dispozici. V prohlášení o rozdělení je připravena možnost dokoupení nadstavby či úprav. V dvoře je možné zakoupit garáže (samostatné vlastnictví).

Budova se nachází naproti univerzitní nemocnici. Čtvrť Zentrum-Südost v centru Lipska se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a rozmanitou věkovou strukturou. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající – k dispozici je regionální železnice, metro, autobusy a tramvaje, včetně oblíbených linek 10 a 11 a autobusové linky 89. Okolní čtvrť, charakterizovaná vícebytovými domy, je považována za bezpečnou a je obzvlášť vyhledávaná mladými rodinami i pracujícími lidmi.

It involves two adjacent attic shells, each with 85 square meters. Each shell is registered in two separate land records. The building dates back to the 1930s and was renovated in 1995. The house is heated using district heating. A building permit or preliminary building inquiry has not yet been submitted. There is no elevator. Water, electricity, and heating are available. The partition declaration has provisions for interior finishing. Garages in the courtyard can be purchased as private property.

The building is located opposite the University Hospital. The district of Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte is characterized by a high population density and a diverse age structure. Public transportation connections are excellent, with the S-Bahn, U-Bahn, buses, and trams—including the popular lines 10 and 11, as well as bus line 89. The neighborhood, marked by multi-family houses, is considered safe and is particularly popular among young families and professionals.

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
EPC	C - Economical
Price per unit	€1,171 / m²

Available from	28/01/2026
Listing ID	984753
Usable area	170 m²

Flat for sale 5+1 • 170 m² without real estateLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?