Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lechbruck am See. Das Haus steht in einer zentralen und dennoch ruhig gelegenen Seitenstraße. 
Neben der guten Raumaufteilung, offenbart ihr neues Zuhause großzügige Räume, welche Dank der geringen Dachschrägen viel Gestaltungsspielraum bieten. 
Die Wohnung verfügt über einen wunderbar großen, sonnigen Süd-West Balkon. Das gemütliche Zuhause besticht weiterhin durch ein Bad mit begehbarer Dusche und der Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine anzuschließen. Das WC ist separat. 
Ebenso gehören zu Ihrem neuen Zuhause ein allgemeiner Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil. Der Autostellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wohnung kann sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnsitz genutzt werden. Laut einer Voranfrage bei der Gemeinde, ist auch eine Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur und eine Bäckerei sind unweit der Wohnung zu finden und fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde komplett saniert, dazu gehören:
Fenster
Rolläden
Heizungsrohre
Wasserrohre
Heizkörper
Türen
Sicherungskasten
Steckdosen
Bad 
WC
Bodenbeläge
Wände 
Decken
Balkon-Bodenbelag

Byt se nachází v podkroví dobře udržovaného vícebytového domu v Lechbruck am See. Dům stojí na centrální, avšak klidně situované vedlejší ulici.  
Kromě dobrého dispozice odhaluje Váš nový domov prostorné místnosti, které díky mírně nakašnádřeným střechám nabízejí velký prostor pro vlastní úpravy.  
Byt disponuje nádherným, prostorným a slunným balkonem orientovaným na jihozápad. Příjemný domov dále zaujme koupelnou s průchozí sprchou a možností připojit zde Vaši pračku. WC je umístěno odděleně.  
K Vašemu novému bydlení náleží také společný sklep pro kola a vlastní sklepní kóje. Parkovací místo přímo před domem doplňuje celkovou nabídku.  

Byt lze využít jak jako primární, tak i sekundární bydlení. Podle předběžného dotazu u obce je rovněž bezproblémová možnost jeho pronájmu jako rekreačního ubytování.  
V blízkosti bytu najdete různé možnosti nákupů, lékaře, lékárnu, banky, kadeřnictví a pekárnu, které jsou pěšky dostupné.  

Byt byl kompletně zrekonstruován a mezi provedené práce patří:  
– Okna  
– Žaluzie  
– Topenářské (ohřívačské) trubky  
– Vodovodní trubky  
– Radiátory  
– Dveře  
– Pojistková skříň  
– Zásuvky  
– Koupelna  
– WC  
– Podlahové krytiny  
– Stěny  
– Stropy  
– Podlahová krytina balkonu

The apartment is located on the top floor of a well-maintained multi-family house in Lechbruck am See. The building is situated on a central yet quiet side street.
In addition to a good room layout, your new home reveals generous spaces that, thanks to the low pitched roof, offer plenty of design flexibility.
The apartment features a wonderfully large, sunny southwest balcony. The cozy home further impresses with a bathroom equipped with a walk-in shower and the possibility to connect your washing machine here. The toilet is separate.
Also, your new home includes a communal bicycle cellar and your own private basement compartment. A parking space right in front of the house completes the offering.

The apartment can be used both as a primary or a secondary residence. According to an initial inquiry with the municipality, vacation rentals can also be implemented without any problems.
Various shopping opportunities, doctors, a pharmacy, banks, a hairdresser, and a bakery can be found close to the apartment and are within walking distance.
The apartment has been completely renovated, which includes:
• Windows
• Roller shutters
• Heating pipes
• Water pipes
• Radiators
• Doors
• Fuse box
• Outlets
• Bathroom
• Toilet
• Floor coverings
• Walls
• Ceilings
• Balcony floor covering

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	2. floor
EPC	C - Economical
Price per unit	€3,909 / m²

Available from	27/01/2026
Layout	4+1
Listing ID	984330
Usable area	110 m²

Flat for sale 4+1 • 110 m² without real estateWeidach 1, , Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking

	Basement
	MHD 2 minutes on foot