House for sale 7+1 • 166 m² without real estateLovčen, Ledeč nad Sázavou - Ledeč nad Sázavou, Vysočina Region

Nabízím ke koupi investiční cihlový dvougenerační dům o po kompletní rekostrukci vnitřků. Oba dva byty mají oddělený vstup. Horní byt o rozloze 90 m² a dispozici 3+kk a spodní byt o rozloze 76 m² o disozici 3+1.

Oba dva byty jsou pronajmuté dohromady za 27.000 měsíčně (bez poplatků = čistý nájem). Budete těžko na realitním trhu hledat jinou nemovitost v ČR za cenu pod 7.000.000 Kč s výnosností přes 4,5 % ročně na nájemném. Nájemníci by rádi pokračovali v nájmu. Jedná se o spolehlivé a v čas platící nájemníky, což jsem ochoten doložit výpisy z účtu.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 226 m². S celkovou obytnou plochou 166 m² a osobním vlastnictvím se jedná o nemovitost ve velmi dobrém stavu, připravenou splnit očekávání i náročnějších zájemců.

Díky pečlivé rekonstrukci a kvalitním materiálům, typickým pro cihlové stavby, můžete být jisti dlouhodobou hodnotou této nemovitosti. K dispozici je pro nájemníky parkování před domem, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Celý dům je situován v malebném městě v Ledči nad Sázavou. V dochozí vzdálenosti je Billa, autobusové i vlakové nádraží, mateřská, základní a dvě střední školy. Ve městě se nachází cyklostezky podél řeky Sázavy a hrad. Ledeč tak nabízí plnou občanskou vybavenost.

Máte-li zájem o bližší informace či domluvení prohlídky, kontaktujte mě, prosím. Dům prodává přímo majitel, takže je to bez provize RK.

Těším se na Vaše dotazy.