Flat for sale Studio • 28 m² without real estateV Závětří, Prague - Holešovice

Kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o podlahové ploše 27,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice V Závětří. Stanice metra C Nádraží Holešovice i tramvajové zastávky jsou vzdálené přibližně 250 metrů (2–3 minuty chůze). Díky poloze je centrum Prahy dostupné během několika minut.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a 2024. Dominantou interiéru je prostorná vestavěná skříň až ke stropu s integrovanou sklopnou manželskou postelí a ambientním LED osvětlením. Přes den nabízí byt komfortní obytný prostor, večer se během několika vteřin promění v plnohodnotnou ložnici.

V roce 2024 byla v celém bytě provedena nová podlahová betonová stěrka s elektrickým podlahovým vytápěním a digitální regulací teploty. Výška stropů téměř 3 metry dodává bytu příjemný pocit vzdušnosti, který je u bytů této velikosti výjimečný.

Velkou výhodou je také samostatná koupelna a samostatné WC, což u dispozice 1+kk nebývá běžné.

Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vestavěné skříně i další pevně zabudované vybavení. K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m².

Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu. Okno je orientováno na jih do klidného vnitrobloku na soukromý pozemek SVJ, nikoliv do ulice. Díky tomu nabízí příjemné denní světlo, bezbariérový přístup a pohodlnou manipulaci například s kolem nebo při stěhování.

V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, oblíbené holešovické kavárny, restaurace, obchody i služby. Pěšky se během několika minut dostanete k Vltavě, do Stromovky i na Výstaviště.

Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Podle aktuální nabídky obdobných bytů v Holešovicích se nájemné pohybuje přibližně okolo 18 000 Kč měsíčně + zálohy na služby.

Jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Bezpečný převod nemovitosti bude zajištěn kompletním právním servisem včetně advokátní úschovy kupní ceny a přípravy smluvní dokumentace.