Flat for sale 3+kk • 66 m² without real estateOlivova, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský Region

Nabízíme světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 66,6 m² + 5,4 m² s podílem na společné zahradě 620 m² v atraktivní a klidné části Říčan. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu se šesti jednotkami.

Byt 3+kk se zahradou – kombinace pohodlí bytu a klidu vlastního domu. Soukromá zahrada, sklep, parkování a výhled do přírody v žádaných Říčanech – takové nabídky se téměř nenabízejí. Zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Byt:

- Po rekonstrukci: nová vinylová podlaha, dlažba, elektroinstalace, kuchyňská linka a dveře – vše odpovídá dnešním standardům pohodlného bydlení.

- Celoročně příjemná teplota díky nové foukané izolaci střechy.

- Koupelnu lze využívat v současném stavu nebo upravit dle vlastních představ.

- Orientace na východ a jih – dostatek světla po celý den.

- Výhled do přírody nad úrovní ostatních domů – naprosté soukromí.

- Vytápění: vlastní plynový kotel.

- Dům napojen na městský vodovod a kanalizační řad.

Dispozice 3+kk:

- Obývací pokoj s kuchyní cca 20,5 m²

- Dvě podkrovní ložnice 20,9 m² a 9,4 m², jedna průchozí – možnost přesunu vchodu

- Chodba 5,5 m², WC 2 m², koupelna 4,5 m²

- Prostorná sklepní kóje 5,4 m²

Zahrada a společné prostory:

- Podíl na zahradě 620 m² – ideální pro děti, mazlíčky, posezení nebo zahradničení

- Podíl na společných sklepních prostorách: sklad, kolárna/kočárkárna

- Parkování přímo na pozemku nebo před domem

Dům:

- Rekonstrukce: fasáda, střecha s foukanou izolací, oplechování, plot a vjezd, sklepní okna, sklepní kóje

- SVJ má prostředky na schválené dokončení fasády a nové povrchy při vjezdu

- Klidná atmosféra, dlouhodobí vlastníci

Lokalita:

- Základní škola se tělocvičnou dva bloky od bytu – děti mohou chodit i samy

- V pěší vzdálenosti školka, 2 gymnázia, lékaři, obchody, kavárny, náměstí a služby

- Vlakové nádraží 10 minut pěšky nebo autobusem – přímé spojení do Prahy každých 15 minut, cesta cca 25 minut

- Do 10–15 minut chůze lesy, přírodní stezky, dětská hřiště, cyklotrasy a rekreační místa, rybník Marvánek, Jureček, říčanský les nebo zřícenina hradu

- Říčany – bezpečné, zelené město s výbornou občanskou vybaveností hodnocené jako nejlepší místo k životu v ČR

Investice:

- Ideální pro vlastní bydlení i jako investice – vysoká poptávka po nájemních bytech v Říčanech