Flat for saleLidická třída, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský Region
- 2 bedroom
- 70 m²
CZK 5,350,000
Flat for sale 2 bedroom • 50 m² without real estateL. M. Pařízka, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský Region
L. M. Pařízka, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský RegionPartially equipped • Lift • Parking • Balcony 3.6 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 4,590,000
Hledáte praktický byt v širším centru Českých Budějovic, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost?
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře (50,11 m²) s balkónem (3,60 m²) umístěným v prvním nadzemním podlaží bytového domu s výtahem ve vyhledávané a klidné lokalitě Linecké Předměstí, adresa L. M. Pařízka 3, České Budějovice 7.
Byt po částečné rekonstrukci má funkční a osvědčenou dispozici což z něj činí ideální variantu jak pro pár, menší rodinu, tak i pro dlouhodobý pronájem. Ze vstupní chodby (2,94 m²) se dostanete na samostatné WC (1 m²), do kuchyně (5,80 m²) a obývacího pokoje (18,65 m²). Na obývací část navazuje ložnice (15,42 m²), která tvoří příjemnou klidovou zónu. Z kuchyně je pak vstup do koupelny (4,30 m²).
Byt se prodává částečně zařízený - zůstává kuchyňská linka se sporákem, digestoří, lednicí a pračka. Na podlaze je lino, pod kterým jsou původní parkety. Vytápění je ústřední.
K bytu náleží sklep (2 m2), k dispozici je také společná kolárna.
Měsíční zálohy jsou nyní nastaveny pro jednu osobu a činí 2.850,- Kč, z toho 1.753,-Kč je fond oprav.
Objekt je průběžně udržovaný, minulý rok byla rekonstruovaná střecha a nový výtah. Výhledově je plánovaná výměna elektrorozvodů společných prostor. Proběhla výměna oken a dveří. Hospodaření SVJ je bez dluhu. Jedním z benefitů je dětské hřiště ve společném užívání obyvatel domu. Parkování je možné přímo za domem. Energetická náročnost budovy: B.
Samotná lokalita nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace i další služby. Okolí nabízí také koupaliště u řeky Malše (500 m.), dostatek zeleně, cyklostezky a možnosti pro volnočasové aktivity či procházky.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost v dobré lokalitě, s praktickou dispozicí a potenciálem dalšího zhodnocení, ať už formou vlastního bydlení nebo investice k pronájmu. Uvedená cena zahrnuje kompletní realitní i právní servis.
V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také s vyřízením financování.
Looking for a practical home in the greater center of České Budějovice—suitable for living or as an investment? This 2+1 apartment with a floor area of 50.11 m² sits on the raised ground floor (1st above-ground level) of a panel building in Linecké Předměstí.
A time-tested layout with a separate kitchen and two independent rooms—ideal for a couple, a small family, or long-term renting. A 3.6 m² balcony adds pleasant outdoor space for coffee or relaxing. The unit includes a 2 m² cellar storage locker. Sold unfurnished (the kitchen unit with cooker and hood remains), giving you freedom to finish to your taste. Flooring is linoleum with original parquet underneath. Central heating. Freehold (personal) ownership.
Panel construction in a quiet yet well-connected part of town. A children’s playground is right outside the windows. On-street parking is available directly in front of the building.
Location — Linecké Předměstí
A consistently popular area thanks to its proximity to the city center and full amenities. Within walking distance: shops and supermarkets, schools and preschools, healthcare facilities, pharmacies, and restaurants. Public transport stops are close by with quick links to the center and main routes. The surroundings offer plenty of greenery, parks, and options for sport and leisure.
A solid opportunity in a good location with a practical layout and upside potential—whether for your own home or a buy-to-let investment.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Interior |
| Usable area | 50 m² |
| Available from | 01/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 982706 |
| EPC | B - Very economical |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 91,800 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3.6 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,590,000
Flat for saleJ. Opletala, České Budějovice - České Budějovice 2, Jihočeský Region- 2 bedroom
- 66 m²
CZK 4,700,000CZK 4,950,000
Save CZK 250,000
Flat for saleKomenského, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský Region- 2 bedroom
- 63 m²
CZK 4,990,000CZK 5,210,000
Save CZK 220,000
Flat for saleL. B. Schneidera, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský Region- 2 bedroom
- 45 m²
CZK 4,550,000
Flat for salePekárenská, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský Region- 3+1
- 81 m²
CZK 5,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.