Flat for sale 2+kk • 43 m² without real estateNa Pohoří, Zruč nad Sázavou - Zruč nad Sázavou, Středočeský Region
Hledáte investiční nemovitost s dlouhodobými spolehlivými nájemníky? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt nacházející se v jedné z nejoblíbenějších částí Zruče nad Sázavou.
Byt o rozloze 43 m2 patří k tradičním prostředním bytům v panelových domech Na Pohoří. Nachází se ve 4. patře s výtahem. Byt má zděné jádro a je v udržovaném stavu. K bytu náleží sklep.
Preferuji prodej bytu s přenecháním nájemních smluv. S nájemníky opravdu nebyl problém za celou dobu společného fungování.
Lokalita patří k nejžádanějším ve Zruči nad Sázavou. Najdete zde vše důležité v pohodlné docházkové vzdálenosti – od mateřské a základní školy přes obchody (Tesco, Penny, Pepco). Milovníci přírody ocení blízkost řeky Sázavy, cyklostezky, lesopark, okolní louky i lesy a rozhlednu Babka. Vyhledávaným cílem procházek je také zrekonstruovaný zámek a zámecký park ve Zruči nad Sázavou.
Prodej probíhá přímo od majitele, tedy bez provize realitní kanceláři.
Zruč nad Sázavou nabízí příjemnou atmosféru menšího města, množství historických památek, kulturních akcí i krásných přírodních cílů. Díky skvělé dopravní dostupnosti Prahy (Chodov za 35 minut) nebo do Kutné Hory je byt vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako místo pro odpočinek mimo ruch velkoměsta nebo právě jako investiční nemovitost.
Are you looking for an investment property with long-term reliable tenants? Then you might be interested in this apartment located in one of the most popular areas of Zruč nad Sázavou.
The 43 m² apartment is one of the traditional mid-sized apartments in the panel building "Na Pohoří". It is situated on the 4th floor and comes with an elevator. The apartment has a brick core and is well-maintained. A cellar is included with the apartment.
I prefer the sale of the apartment along with the transfer of the existing lease contracts. There haven't been any issues with the tenants throughout the entire period of their tenancy.
The location is among the most sought-after in Zruč nad Sázavou. Everything you need is within comfortable walking distance—from the kindergarten and elementary school to shops (Tesco, Penny, Pepco). Nature enthusiasts will appreciate the proximity to the Sázava River, cycling paths, a forest park, nearby meadows and woods, and the Babka lookout tower. Another popular destination for walks is the renovated castle and its park in Zruč nad Sázavou.
The sale is conducted directly by the owner, meaning no real estate agency fees apply.
Zruč nad Sázavou offers the pleasant atmosphere of a small town, a wealth of historical landmarks, cultural events, and beautiful natural attractions. Thanks to excellent transport accessibility to Prague (Chodov in 35 minutes) or Kutná Hora, the apartment is suitable for permanent residence, a relaxing retreat away from the hustle and bustle of a big city, or simply as an investment property.
Property characteristics
| Available from | 19/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 982637 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 43 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 76,721 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible |
| Lift |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.