Flat for sale 3+kk • 49 m² without real estate00819, Velemín - Oparno, Ústecký Region

Prodej dvou jednotek 3+kk+terasa, 49+43 m², k dispozici od března 2026. Prodej určen k trvalému bydlení/pobytu, rekreační oblast Opárenské údolí, Velemín. Opárno u Lovosic v centru Českého středohoří. Byty jsou určeny k trvalému bydlení, rekreaci i jako zajímavá možnost investice s jistým výdělkem formou prokazatelného pronajímaní cca 21 000,- kč/měs. Opárno je vyhledávanou rekreační oblastí na úpatí hory Lovoš. Do Lovosic, spádového města s veškerou občanskou vybaveností a velkým množstvím pracovních možností se dostanete za 5 min. Sjezd dálnice D8 (Praha-Drážďany) je vzdálen od Opárna 2,5 km. Do okresního a královského města Litoměřice je 15 km.

Jednotky se nacházejí ve zvýšeném přízemí a 1.patře bytového domu i jako bezbariérové o celkem 5 jednotkách. Jsou po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2023 a 2025. Okna jsou plastová, podlahy pokryty dlažbou. Koupelny se sprchovými kouty, společné s WC. Nové kuchyňské linky na míru včetně nových spotřebičů. Nové bezpečnostní vchodové dveře, nové veškeré interiérové dveře včetně zárubní, skleněné zásuvné. Veškeré vybavení je moderní a nové, zařízeno s vkusem a elegancí a po dohodě lze ponechat vše, jak bude vyhovovat. Topení je centrální pro celý objekt, vytápí se kotlem na topný olej, v dnešní době spolehlivá a nejlevnější varianta. Teplá voda je zajištěna individuálním el. bojlerem. Oba byty mají dispozici 3+kk o podlahové ploše 49 m². Z obývacího pokoje se vchází na krytou rozlehlou terasu o výměře 43 m², která je v úrovni prvního podlaží a výše, tudíž poskytuje krásný výhled na okolní přírodu a pocit většího bezpečí, včetně absolutního soukromí.

Vhodnou stavební úpravou lze původní terasy přeměnit na další obytný prostor a tím výrazně zvětšit podlahovou plochu - viz foto. Fotogalerie ukazuje možnosti této přestavby, včetně příkladů stavu před a po úpravě. Citlivým začleněním terasy do interiérů vzniknou plnohodnotné obytné části, které přinesou praktické rozšíření dispozic a zvýší komfort i celkovou hodnotu obou nemovitostí. Případně i mezonet

K jednotkám automaticky náleží sklepy, společné místnosti jako komory, podíl na domě a podíl na celém pozemku okolo domu, pozemek má celkovou výměru 1.291 m² a je možno jej využívat jak pro děti tak např. na grilování, k dispozici velké ohniště, atd. Nízké měsíční náklady na bydlení, cca 4 518 tis. Kč. Údržbu domu a správu záloh na energie řeší SVJ.

K bytuům náleží parkovací místa zahrnuta v ceně. Při nezájmu o sklepní kóji či parkovací stání je možné jednat o snížení celkové ceny.