Flat to rent 2+kk • 42 m² without real estateGrafická, Prague - Smíchov
New
Grafická, Prague - SmíchovPublic transport 3 minutes of walking • LiftLiability insurance requiredMonthly rentCZK 21,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,200
+ Refundable depositCZK 42,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 21,000 on commissions.
Jako přímá majitelka tohoto atraktivního bytu v prvním patře krásné secesní budovy na Grafické 14 v Praze 5, Vám nabízím možnost jeho pronájmu. S partnerem jsme zde spokojeně prožili tři roky. Byt je moderně zrekonstruovaný, připravený poskytnout pohodlný domov dalším nájemníkům. Navíc celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020, což zaručuje vysoký standard bydlení. Pronajímá se NEZAŘÍZENÝ.
Pro koho je byt ideální:
Tento byt je jako stvořený pro jednotlivce, nebo pár hledající klidný domov v blízkosti pulzujícího centra města. Je ideální pro lidi, kteří ocení pohodlí, funkčnost a dobrou dostupnost do centra a chtějí být blízko všemu důležitému.
Výhody:
* Zrekonstruovaný klidný byt s výhledem do vnitrobloku, zajišťující nerušené bydlení.
* Výborná dostupnost MHD – tramvajová zastávka Bertramka a autobusová zastávka Holečkova do 4 minut chůze, metro Anděl pouze jedna zastávka tramvají.
* V blízkém okolí OC Nový Smíchov, dále park Kinských a Sacre Coeur, ideální pro volnočasové aktivity.
* V rezidenci je výtah jezdící do mezipatra.
* Byt se nachází v oblasti s modrou parkovací zónou.
* Skvělá dostupnost ke Strahovskému tunelu a tunelu Mrázovka, což usnadňuje rychlý pohyb autem po Praze.
* Ulice Grafická je jednosměrná a velmi klidná.
Vybavení bytu:
* obývací pokoj spojený s kuchyní vybavenou spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, myčka, lednice)
* pohodlná ložnice s prostornou šatní skříní
* koupelna se sprchovým koutem a toaletou
* předsíň s dalším úložným prostorem
* bezpečnostní dveře, zatemňovací rolety, dubové podlahy, na míru dělané prvky
Podmínky pronájmu:
* Dispozice: 2+kk, 41,5 m2
* K dispozici od 1. března 2026
* Nájem: 21 000 Kč/měsíc
* Poplatky: 4 000 Kč/měsíc pro dva, včetně nákladů na ústřední topení
* Energie: přepis elektřiny (cca 1 200 Kč/měsíc)
* Kauce: 42 000 Kč
* Preferuji dlouhodobé nájemce
Pokud hledáte místo, kde budete mít všechno pohodlí domova a zároveň budete blízko dynamickému centru Prahy, tento byt je pro Vás perfektní volbou. Kontaktujte mě pro další informace, nebo si domluvte prohlídku. První termín prohlídek bude v úterý 20.1.2026. S radostí Vás provedu bytem a ukážu Vám místo, které může být Vaším domovem. Těším se na Vaši zprávu!
As the direct owner of this attractive apartment on the first floor of a beautiful Art Nouveau building at Grafická 14 in Prague 5, I am offering it for rent. My partner and I lived here happily for three years. The apartment has been modernly renovated and is ready to provide a comfortable home for new tenants. Moreover, the entire building underwent a complete renovation in 2020, ensuring a high standard of living. The apartment is rented UNFURNISHED.
Who is this apartment ideal for:
This apartment is perfect for an individual or a couple looking for a quiet home close to the vibrant city center. It is ideal for those who appreciate comfort, functionality, and excellent access to the center while wanting to be close to everything important.
Advantages:
* Renovated, quiet apartment with a view into the inner courtyard, ensuring peaceful living.
* Excellent public transport connections – Bertramka tram stop and Holečkova bus stop within a 4-minute walk; Anděl metro station just one tram stop away.
* Nearby Nový Smíchov Shopping Center, as well as Kinský Gardens and Sacré Coeur Park, ideal for leisure activities.
* Elevator in the building (serving the mezzanine level).
* Located in a blue residential parking zone.
* Great access to the Strahov Tunnel and Mrázovka Tunnel, making it easy to get around Prague by car.
* Grafická Street is one-way and very quiet.
Apartment features:
* Living room with kitchenette equipped with appliances (induction cooktop, electric oven, dishwasher, refrigerator)
* Comfortable bedroom with a spacious wardrobe
* Bathroom with shower and toilet
* Entrance hall with additional storage space
* Security entrance door, blackout blinds, oak floors, custom-made elements
Rental terms:
* Layout: 1-bedroom apartment with kitchenette (2+kk), 41.5 m²
* Available from March 1, 2026
* Rent: CZK 21,000 / month
* Service charges: CZK 4,000 / month for two people, including central heating
* Utilities: electricity transferred to the tenant (approx. CZK 1,200 / month)
* Security deposit: CZK 42,000
* Long-term tenants preferred
If you are looking for a place that offers all the comfort of home while being close to the dynamic center of Prague, this apartment is the perfect choice for you. Contact me for more information or to arrange a viewing. The first viewing date will be on Tuesday, January 20, 2026. I will be happy to show you the apartment and the place that could become your new home. I look forward to hearing from you!
Property characteristics
| Available from | 01/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Stone |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 42 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Listing ID | 982371 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 500 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportHolečkova
🚶 210 m (3 mins)
Post officePraha 53
🚘 2,093 m (5 mins)
Shop
🚶 506 m (6 mins)
BankErste Bank
🚶 695 m (8 mins)
RestaurantCJ26 Restaurant
🚶 91 m (1 min)
PharmacyLékárna Erbenova
🚶 582 m (7 mins)
SchoolZákladní Škola Grafická
🚶 441 m (5 mins)
KindergardenMŠ Grafická
🚶 464 m (6 mins)
Sports field
🚘 2,648 m (8 mins)
Playground
🚶 385 m (5 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 21,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,200
+ Refundable depositCZK 42,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 21,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.