House for sale 4+1 • 99 m² without real estateEisenbahnstraße 4a, , Rhineland-Palatinate

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, sehr gemütliches Einfamilienhaus in Steinwenden. Das Anwesen eignet sich für einen Single-Haushalt oder maximal zwei Personen.

This offer concerns a small, very cozy single-family house in Steinwenden. The property is ideal for a single household or at most two people.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stetig saniert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die an dem Objekt durchgeführten Arbeiten finden Sie in der separaten Sanierungsübersicht.

In recent years, the property has been continuously renovated and is now in very good and well-maintained condition. The work carried out on the property can be found in the separate renovation overview.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:

The layout of the property is as follows:

Erdgeschoss - 70qm:

Ground floor - 70 sqm:

- Garage 1

- Garage 2

- Abstellraum

- Storage room

- Hauswirtschaftsraum

- Utility room

- Terrasse mit Treppe zum Balkon (1.OG)

- Terrace with stairs to the balcony (1st floor)

Obergeschoss - 58qm:

Upper floor - 58 sqm:

- Wohnen/Essen/Kochen

- Living/Dining/Cooking area

- Balkon

- Balcony

- Schlafzimmer

- Bedroom

- Büro

- Office

- Bad/Duschbad

- Bathroom/Shower room

- Flur

- Hallway

- Windfang

- Vestibule

Dachgeschoss:

Attic:

- Speicher mit Bodentreppe (nicht ausgebaut)

- Loft with a ground-level staircase (unfinished)

Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Steinwenden. Steinwenden gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und zählt ca. 2.500 Einwohner.

The property is located in the municipality of Steinwenden. Steinwenden is part of the collective municipality (Verbandsgemeinde) Ramstein-Miesenbach and has approximately 2,500 inhabitants.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Ramstein-Miesenbach sehr gut erreichbar.

In the town, there is a kindergarten and an elementary school. Secondary schools in the neighboring Ramstein-Miesenbach are very easily accessible.

Eine Sparkassenfiliale, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, zwei Bäckereien, sowie ein kleiner Gastronomiebetrieb sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

A branch of the Sparkasse, a branch of the Volksbank Glan-Münchweiler, two bakeries, as well as a small gastronomic establishment are located in the immediate vicinity.

Der Anschluss an den öffentlichen Personen-und Nahverkehr ist durch den eigenen Zugbahnhof sehr gut.

The connection to public and regional transport is very good, thanks to the local train station.

Die Objektadresse des Objekts lautet: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

The property address is: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.500,00 EUR/kalt vor.

There is a rental offer for the property at €1,500.00 per month (excluding utilities).

Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.

Due to its excellent macro and micro location, the property is also excellently suited as an investment property.

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot kann über unser Partnerbüro gerne angeboten werden:

A non-binding financing offer can gladly be provided through our partner agency:

Finanzierungsbeispiel:

Financing example:

300.000 EUR - Kaufpreis

€300,000 - Purchase price

19.500 EUR - Erwerbsnebenkosten

€19,500 - Acquisition ancillary costs

319.500 EUR - Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten

€319,500 - Purchase price including acquisition ancillary costs

49.500 EUR - Eigenkapital

€49,500 - Equity

270.000 EUR - Darlehenssumme

€270,000 - Loan amount

3,85 % - Sollzinssatz

3.85% - Nominal interest rate

2,00 % - Tilgung

2.00% - Repayment rate

5,85 % - Annuität

5.85% - Annuity

1.316,25 EUR - Rückzahlungsrate/Darlehensrate

€1,316.25 - Repayment rate/loan installment

Laufzeit der Finanzierung: 10 Jahre

Loan term: 10 years

Restschuld nach Sollzinsbindung: 204.259,01 EUR

Remaining balance after the fixed interest period: €204,259.01

Zinsen und Gebühren insgesamt: 92.209,01 EUR

Total interest and fees: €92,209.01

Gesamtaufwand: 362.209,01 EUR

Total cost: €362,209.01

Effektiver Jahreszinssatz: 3,919%

Effective annual interest rate: 3.919%