Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen. 
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 2300 m². V budově se nachází automobilová dílna s obchodem s pneumatikami a dílna pro konzervaci vozidel.  
V horním patře se nacházejí odpovídající kanceláře, které mohou být využity také jako bytové prostory.  
V suterénu jsou k dispozici skladovací prostory.  
Příjmy z pronájmu činí v současnosti přibližně 62 000 € netto za rok, bez DPH a dalších poplatků.  
Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice Grafenau – Zwiesel (Glasstraße).  
K budově sousedí čerpací stanice Shell, obchod u čerpací stanice s bistrem, mycí hala a obchod s nápoji.  
V okruhu 500 m se nachází diskontní obchod „Netto“, diskontní obchod „Norma“ a supermarket „Edeka Super 2000“.  
Budova byla postavena v roce 1966 ve skeletové konstrukci.  
V letech 2000, 2005, 2016 a 2021 byla budova zrekonstruována a částečně přestavěna.

The building is situated on a plot of 2,300 m². It houses an automotive workshop with tire sales and a workshop for vehicle preservation.  
On the upper floor there are corresponding office spaces that can also be used as an apartment.  
In the basement, storage rooms are available.  
The rental income currently amounts to approximately €62,000 net per year, excluding VAT and additional charges.  
The property is located directly on the main road Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).  
Adjacent to the building are a Shell gas station, a gas station shop with a bistro, a car wash, and a beverage market.  
Within a 500 m radius there are a "Netto-Discount Market", a "Norma-Discount Market", and an "Edeka Super 2000 Market".  
The building was constructed in 1966 using a skeleton structure.  
In the years 2000, 2005, 2016, and 2021 the building was renovated and partially converted.

Age	Over 5050 years
Listing ID	981847
Land space	2,300 m²

Condition	Good
Land non-residential space	2,300 m²
Price per unit	€0 / m²

Commercial property for sale • 2300 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

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