House for sale • 145 m² without real estateJuditina, Teplice - Teplice, Ústecký Region

Nabízím ke koupi cihlový rodinný dům s monolitickým 1. NP ve velmi dobrém technickém stavu po rozsáhlé a promyšlené rekonstrukci, nacházející se na adrese Juditina 2622 v Teplicích. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 262 m² ve špičkové a dlouhodobě velmi žádané lokalitě s maximální občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Celková obytná plocha domu činí přibližně 145 m² a nabízí komfortní, funkční a moderní bydlení pro rodinu. Nemovitost je v osobním vlastnictví, prodává se částečně vybavená a kompletní rekonstrukce bude dokončena v termínu Q2 2026.

Dispozice domu byla nově a velmi chytře navržena s důrazem na každodenní komfort. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC, technická místnost s rozvodnou podlahového topení a kotelnou, dále prádelna, samostatná šatna a špajz. Z 1. NP je přístup na terasu o velikosti 11 m². Parkování je možné přímo na vlastním pozemku, což výrazně zvyšuje komfort bydlení v této lokalitě.

Dům prošel v posledních dvou letech velmi rozsáhlou a technicky nadstandardní rekonstrukcí. V přízemí byla provedena nová betonová základová deska v systému bílé vany, na které je položena 4 cm EPS izolace a teplovodní podlahové topení. Objekt je zateplen 20 cm EPS v přízemí a 10 cm EPS v 1. NP. Celý dům je osazen novými okny s trojskly a rámy Kömmerling 76. Byla provedena kompletní nová elektroinstalace včetně rozvodny pro chytrou domácnost a přípravy na CCTV. Součástí rekonstrukce je také nová kanalizační přípojka, kompletně nová střecha včetně tepelné izolace a moderní technologie vytápění. přízemí je akusticky odhlučněno.

Dům má díky velmi nízkým energetickým ztrátám vytápění dimenzované pouze na 4 kW elektrokotel, zároveň je připravena instalace tepelného čerpadla. Nemovitost disponuje rekuperační jednotkou a tepelným čerpadlem vzduch–vzduch včetně klimatizace. Celá rekonstrukce byla prováděna pod přímým odborným dohledem a s důrazem na kvalitu provedení, přičemž kompletní průběh rekonstrukce je zdokumentován fotograficky.

Rodinný dům je prodáván z důvodu stěhování do zahraničí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv, či telefon a domluvit si osobní prohlídku této mimořádně kvalitní a technicky vyspělé nemovitosti.