House for sale • 287 m² without real estatePolní, Mimoň - Mimoň, Liberecký Region

Prodej bez RK | Dvougenerační dům se dvěma byty | Mimoň – pod Ralskem

Nabízíme k přímému prodeji útulný dům o dispozici 6+2 (nebo 2 x 3+1) se zahradou v klidné části města Mimoň (Sídliště pod Ralskem), s výhledy na Ralsko a hrad Bezděz.

Dům je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dispozice a plochy

• 1. NP: byt 3+1, cca 108 m², terasa, vstup na zahradu

• 2. NP: byt 3+1, cca 92 m², po rekonstrukci, terasa + balkon, možnost podkroví (započitatelná - obytná plocha cca 40 m²)

• Suterén: garáž a další prostory (sklad, dílna, podnikání), cca 87 m². Příprava kanalizace – možnost vybudování letního bytu

Celková užitná plocha domu: cca 287 m²

Zahrada: cca 131 m²

Parkování: garáž (2 stání) + 1 venkovní kryté stání + 1 venkovní stání

Součástí domu je místnost se schválenou změnou užívání pro podnikání, aktuálně využívaná jako masážní salon.

Technické informace

• dům kolaudován v roce 1983

• plastová okna

• vytápění: plynový kotel + kotel na tuhá paliva

• elektřina a měření samostatně pro každý byt

• orientační měsíční náklady na jeden byt: 6 500 Kč (včetně topení)

Exteriér a okolí

• zahrada s bazénem, pergolou, zděným venkovním krbem

• klidná lokalita

• příroda v bezprostředním okolí, výhledy do krajiny

Lokalita

• město Mimoň, okres Česká Lípa

• kompletní občanská vybavenost v místě

• CHKO Kokořínsko–Máchův kraj v dosahu

• dobrá dostupnost do České Lípy a Liberce

Cena

6 960 000 Kč

(přímý prodej, bez provize realitní kanceláře)

Možnost dotací a energetických úspor

Součástí prodeje je předání kontaktu na odborníka, který zprostředkovává dotační programy zaměřené na:

• komplexní zateplení celé obálky domu

• navazující energeticky úsporná opatření (např. fotovoltaika)

• kombinační bonusy

• zvýhodnění pro rodiny

Další informace

• právní servis zajištěn advokátní kanceláří

• dům je k dispozici dle dohody

V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

RK NEVOLAT, PROSÍM