Flat for sale 3+kk • 92 m² without real estatePurkyňova, Lanškroun - Lanškroun, Pardubický Region

Nabízím krásný mezonetový byt o výměře 95 m² (92 m² byt + 3 m² sklep) v osobním vlastnictví nacházející se v samotném centru Lanškrouna, ulice Purkyňova v menším bytovém domě o 3 jednotkách. Dům i byt jsou po celkové velmi pečlivé rekonstrukci z roku 2023. V rámci rekonstrukce byly dělány nové rozvody elektřiny, plynu, vody, odpadů, nová střecha s krytinou, fasáda, dřevěná eurookna a dveře, zateplení obálky budovy vč. vybrání a zateplení podlah. Dále byly vybourány původní stropy, udělána nová ocelová konstrukce a vylity betonové stropy s kvalitní protihlukovou izolací. Díky všem jmenovaným opatřením jsou byt i dům v energetické třídě B.

Rekonstrukce byla prováděna pečlivě. Cílem nebyly nejlevnější materiály a postupy. V následujících letech majitele nečekají žádné zásadní investice. Zároveň byl kladen důraz na zachování měšťanského vzhledu domu, který bude zapadat do historického centra.

Samotný byt se nachází v 2. nadpodlaží a má dispozici 3+kk+komora – 92 m². V přízemí domu pak naleznete zděný sklep o rozměru 3,3 m² a dostatek společných prostor např. pro odstavení kočárku. V bytě se nachází nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů. Záchod a koupelna jsou oddělené. Byt má vlastní měřidla elektřiny a plynu. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem určeným pouze pro tento byt. Byt je dobře tepelně izolován a pro maximální komfort osazen klimatizací. Schodiště v bytě je z masivního dřeva.

Vzhledem k totální rekonstrukci, umístění v centru Lanškrouna a zajímavé dispozici jde o nemovitost, která se v nabídkách objevuje výjimečně. Vše máte doslova pár kroků od domu – škola, školka, pošta, úřady, poliklinika, obchody, kino, restaurace,…

Byt prodávám jako přímý majitel. Jsem schopen zajistit veškerý právní servis. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem.