Flat to rent 2 bedroom • 34 m² without real estateJulius-Brecht-Str. 3 Hamburg Osdorf Hamburg 22609

Die gemütliche, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hauseigene Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und sind ausschließlich mit Parkkarte nutzbar.

This cozy, renovated two-room apartment is located on the third floor of a very well-maintained apartment building. Private parking spaces are available directly in front of the building and are accessible only with a parking permit.

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Elbnähe, botanischer Garten sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt direkt gegenüber.

The apartment offers a perfect combination of urban living and a natural setting. The Elbe River, a botanical garden, and numerous green spaces are all within walking distance. At the same time, excellent public transport connections are available. The Elbe Shopping Centre is located right across the street.

Die lichtdurchflutete, 2022 sanierte 2-Zimmer-Wohnung wird möbliert vermietet und überzeugt durch:

- Über 4 Meter breite bodentiefe Fensterfront mit Verdunklungsgardinen und Südbalkon im Wohnzimmer

- Modernes Bad mit hochwertigen Fliesen, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper

- Einbauküche mit Ceranfeld und ausreichend Platz zum Kochen sowie Geschirrspülmaschine und Waschmaschine

- Wohnbereich mit Couch, Fernseher und Essbereich

- Separater Schlafbereich mit Kleiderschrank (Bettmaß: 160 × 200 cm)

This bright, 2022-renovated 2-room apartment is available fully furnished and features:

- A floor-to-ceiling window front over 4 meters wide with blackout curtains and a south-facing balcony from the living room

- A modern bathroom with high-quality tiles, an illuminated mirror, and a heated towel rail

- A fitted kitchen with a ceramic cooktop offering ample cooking space, as well as a dishwasher and washing machine

- A living area with a sofa, television, and dining area

- A separate sleeping area with a wardrobe (bed size: 160 × 200 cm)

- Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

- Die Kaution beläuft sich auf 1.450 €.

- Zur Kaltmiete von 1.399 € kommen 50 € Vorauszahlung für Strom und Wasser hinzu (verbrauchsabhängige Abrechnung).

- The minimum rental period is 6 months.

- The security deposit is €1,450.

- In addition to the base rent of €1,399, there is an advance payment of €50 for electricity and water (billed according to consumption).

Haustiere sind nicht gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon erlaubt.

Pets are not allowed. This is a non-smoking apartment; smoking is permitted only on the balcony.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

The apartment is available immediately and is rented directly by the owner.