Flat for sale 3+kk • 88 m² without real estateGrafická, Prague - Smíchov
New
Grafická, Prague - SmíchovPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 6.5 m² • Terrace 9 m²PriceCZK 17,500,000
Prémiový byt 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – rezidence Neugraf, Smíchov ️
Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 3+kk o užitné ploše 88 m², včetně terasy o velikosti 9 m² a sklepu o velikosti 6,5 m², který se nachází ve 5. patře prestižního rezidenčního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.
Součástí kupní ceny je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje.
Kupní cena: 17 500 000 Kč (včetně parkování i sklepa).
Byt se prodává částečně vybavený – včetně vestavěných prvků a kvalitního nábytku.
️️Dispozice a standard bytu
Dispozice 3+kk nabízí velmi praktické a promyšlené řešení prostoru:
- prostorná vstupní chodba
- 2 neprůchozí pokoje
- velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- samostatné WC
- přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku
Byt je proveden ve vyšším (Premium) standardu:
- dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba
- podlahové topení v koupelnách
- dřevěná okna s venkovním stíněním
- klimatizace a rekuperace ve všech místnostech
- designové bezúchytkové interiérové dveře a černé detaily
Kuchyně a vybavení
- moderní kuchyňská linka na míru v tmavém matném provedení
- kamenná pracovní deska
- vestavěné spotřebiče
- dostatek úložného prostoru
Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně a vybrané vybavení bytu, vše ve sjednoceném designu.
Rezidenční projekt Neugraf
Rezidence Neugraf nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí:
- 24/7 recepce s ostrahou
- soukromé wellness se saunou
- coworkingové prostory
- kavárna v objektu
- společná zahrada a terasa s možností grilování
- podzemní parkování
- moderní zabezpečovací systém
Projekt má energetickou třídu B – velmi úsporná.
Lokalita – Praha 5, Smíchov
Klidná část Smíchova s výbornou dostupností:
- metro Anděl cca 500 m
- tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m
- kompletní občanská vybavenost v okolí – restaurace, kavárny, obchody, školy, parky
- rychlé spojení do centra města
Property characteristics
| Available from | 01/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 979605 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 88 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 198,864 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Terrace: 9 m² |
| Basement: 6.5 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 17,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.