House for sale 4+kk • 119 m² without real estateChrášťany - Bylany u Českého Brodu, Středočeský Region
New
Chrášťany - Bylany u Českého Brodu, Středočeský RegionParkingPriceCZK 10,490,000
Nabízím k prodeji novostavbu rodinného nízkoenergetického řadového domu v klidné části obce Bylany. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený dům o výměře 119 m2 a dispozici 4+kk. V současné době je dům ve výstavbě, dokončení se předpokládá 1Q/2026.
Dispoziční řešení:
Přízemí domu je koncipováno jako hlavní obytná část domu s obývacím pokojem a kuchyňským koutem s jídelnou, technickou místností, koupelnou se sprchovým koutem a WC, prostorným zádveřím a chodbou. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu, kde je možné po dohodě s majitelem vybudovat pergolu. Zahrada je orientovaná ve směru z JV na JZ, což zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne.
Patro domu slouží jako odpočinková část, kde se nachází hlavní ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s vanou a prostorná šatna. Podlahy v obytných místnostech budou vinylové, v koupelnách a kuchyni dlažba a obklady.
Vytápění domu je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla voda/vzduch (zn. NIBE), což společně s podlahovým vytápěním v celém domě výrazně přispěje ke snížení nákladů na bydlení. Dům je celkově vybudován ve vyšším standardu (příprava rozvodů na projektor v obývacím pokoji, dobíjení elektromobilu, betonová retenční nádrž na dešťovou vodu, příprava na elektrické ovládání žaluzií/rolet, každá místnost možnost samostatné regulace teploty termostatem, LED pásky na stěnách v obývacím pokoji, 3 komorová okna, bidety, …). Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci a má vlastní přípojku elektřiny.
Výměra pozemku včetně zastavěné plochy domu činí 350 m2, pozemek bude oplocen. Na pozemku před domem budou vybudována dvě parkovací stání na zpevněné ploše. Vzhled a řešení pozemku okolo domu je možné řešit dle dohody s majitelem.
Do Prahy (10 minut k nájezdu na dálnici v Českém Brodě, 2 minuty na hlavní tah Praha – Kolín/silnice 1/12, 30 minut jízdy vlakem z Českého Brodu do centra Prahy). V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola s nově vybudovaným dětským hřištěm, dětské hřiště a autobusová zastávka (cesta do Českého Brodu trvá 5 minut). Mateřská škola se nachází v sousední obci Chrášťany. Kompletní občanská vybavenost se nachází v Českém Brodě. RK prosím nevolat nepsat. Děkuji za pochopení
I am offering for sale my newly built property – a spacious 4+kk house constructed from high-quality brick. The property, with a built-up area of 119 m², is situated on a plot of 350 m², providing ample space and potential for further use. The house is privately owned and, with its modern design, meets the demands of contemporary living.
In constructing the house, I focused on energy efficiency, as evidenced by the building's energy certificate with a B rating. The property is delivered unfurnished, allowing the new owner to design the interior exactly to their taste and needs. For convenient parking, there is space directly by the house, and the property also includes a garage.
Its excellent location, superior craftsmanship, and attractive layout make this property an ideal choice for those seeking modern and functional living with the possibility of customizing the interior. For more detailed information and to arrange a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 4+kk |
| Heating | Electric boiler |
| Low-energy | Yes |
| EPC | B - Very economical |
| Location | Quiet area |
| Land space | 350 m² |
| Price per unit | CZK 88,151 / m2 |
| Available from | 08/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 979180 |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Serial |
| Usable area | 119 m² |
| Total floors | 2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,490,000
House for salePražská, Stříbrná Skalice - Stříbrná Skalice, Středočeský Region- 5+kk
- 146 m²
- 27 m²
CZK 9,612,000CZK 11,612,000
Save CZK 2,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.