Flat for sale Studio • 22 m² without real estateFrantiška Kadlece, Prague - Libeň
New
Františka Kadlece, Prague - LibeňEquipped • ParkingPriceCZK 4,300,000
Důležitá zpráva pro zájemce:
Velice si vážím vašeho zájmu o tento byt – máme naplánované prohlídky pro cca 30 lidí během pozítří. Z důvodu vysoké poptávky jsem byla nucena cenu upravit na 4 300 000 Kč. Věřím, že i tak zůstává nabídka velmi atraktivní. Děkuji za pochopení.
Nabízím ke koupi útulný a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 22 m², umístěný v cihlovém domě o pěti podlažích, ve 2. nadzemním podlaží. Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic.
Byt je plně vybavený – součástí je kuchyňská linka, pračka, sušička a další vybavení, které zajišťuje komfortní bydlení. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor.
Dispozice 1+kk nabízí efektivní využití prostoru a je ideální jak pro jednotlivce, tak jako investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý, nájemné činí 16 000 Kč + cca 2 000 Kč poplatky, což zajišťuje okamžitý výnos.
Dům se nachází v klidné části Prahy 8 – Libeň s dobrými možnostmi parkování v okolí. Vynikající je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a veškerou občanskou vybavenost.
V domě není výtah, což podtrhuje jeho tradiční charakter a přispívá ke klidné atmosféře. Energetický štítek budovy je třídy D.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.
I offer for purchase a cozy and efficiently designed 1+kk apartment with a total area of 22 m², located in a five-story brick building on the 2nd floor. The apartment is privately owned and in very good condition, allowing for immediate occupancy without the need for further investment.
The apartment is fully equipped – it comes with a kitchenette, a washing machine, a dryer, and additional amenities that ensure comfortable living. It also includes a 2 m² cellar, providing practical storage space.
The 1+kk layout offers an effective use of space and is ideal for both individuals and as an investment opportunity. The apartment is currently rented, with a rent of 16,000 CZK plus approximately 2,000 CZK in fees, ensuring immediate returns.
The building is located in a quiet part of Prague 8 – Libeň, with good parking options in the vicinity. It also boasts excellent public transport accessibility, with a tram stop within walking distance. In the surrounding area, you will find restaurants, cafés, shops, and full civic amenities.
Please note that the building does not have an elevator, which emphasizes its traditional character and contributes to a peaceful atmosphere. The building’s energy rating is class D.
If you are interested in more information or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me via message.
Property characteristics
| Available from | 08/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 978899 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 22 m² |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 195,455 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,300,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.