Flat to rent 3+kk • 76 m² without real estatePráčská, Prague - Záběhlice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný světlý 3+kk byt s balkónem v novostavbě bytového domu. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v uzavřeném areálu v ulici Práčská, orientace bytu na jih a východ. Dům byl zkolaudován v červnu 2020, má 2 vchody, v každém vchodu 17 bytů, tj. celkově 34 bytů (50 m od domu je autobusová zastávka Práčská, 300 m zastávka Topolová, 7 min autobusem na metro Skalka, 650 m OC VIVO! Hostivař).

Popis bytu:

3+KK, obytná místnost s kuchyňským koutem a výstupem na balkón o rozloze 24,84 m2, pokoj o rozloze 12,42 m2 a ložnice s výstupem na balkón o rozloze 12,66 m2. Kuchyňský kout je vybaven elektrickou troubou a indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V bytě je koupelna s vanou, umyvadlem, WC s bidetovou sprškou a pračka, dále 2. samostatné WC s bidetovou sprškou, předsíň s vestavěnou skříní a botníkem, bezpečnostní vchodové dveře do bytu (III. bezpečnostní třída). Na podlaze jsou položené masivní dubové parkety, v předsíni, koupelně a na WC je položena dlažba, svítidla osazena ve všech místnostech. Byt má protihluková okna s předokenními žaluziemi.

Orientace bytu na jihovýchod. Kromě výše uvedeného je byt bez vybavení. Rozloha bytu je 69,2 m2, balkón má rozlohu 7,5 m2, tj. celková rozloha vč. balkónu 76,7 m2.

V současné době probíhá v sousedství domu dokončení výstavby bytového domu, hrubá stavba je již hotova, plánované dokončení duben 2026. Nabízený byt je orientován na opačnou stranu než je dokončovaný dům.

Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěn centrální domovní kotelnou, dům je dobře zateplený, vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem. Měřák studené a teplé vody, tepla a vlastní elektroměr pro byt.

Měsíční nájem 25.000,- Kč + služby (tj. 1.800,- Kč záloha na topení a ohřev vody/byt, 850,- Kč záloha na ostatní služby/osobu (vodné, odvoz odpadu, osvětlení a úklid schodiště, výtah). Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 25.000,- Kč.

Vratná kauce, nájem na 1. měsíc, záloha na topení a ostatní služby dle počtu osob se platí při podpisu nájemní smlouvy. Byt přímo od majitele, k nastěhování ihned. Byt bude pronajímaný jako nekuřácký.

Možnost pronájmu parkovacího stání 1.500,- Kč/měsíc a sklepa 800,- Kč/měsíc.

Prohlídky možné po dohodě, kontaktujte mne, prosím, prostřednictvím zprávy na komunikační platformě (uvedeno pod inzerátem) A UVEĎTE, PROSÍM, NĚKOLIK INFORMACÍ O VÁS. RK a zprostředkovatelské agentury prosím nevolat ani nepsat! Děkuji.