Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Altstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.
Entfernungen (ca.):
o Altstadt Salzburg: 10 Min mit dem Rad
o Flughafen Salzburg: 15 Min mit dem Auto
o Europark / IKEA: 10 Min mit dem Auto
o Autobahn A1: 8 Min mit dem Auto
o Bushaltestelle: 3 Min zu Fuß
o Nahversorger: 3 Min zu Fuß
Raumaufteilung
* Wohnzimmer (21,76 m²)
* Schlafzimmer 1 (12,96 m²)
* Schlafzimmer 2 (9,63 m²)
* Schlafzimmer 3 (9,63 m²)
* Separate Küche (9,18 m²)
* Badezimmer mit Walk-In Dusche (4,13 m²)
* WC separat (1,26 m²)
* Vorraum (11,31 m²)
* Abstellraum (1,26 m²)
* Nische mit Einbauschrank (0,87 m²)
Wohnfläche Gesamt: 81,99 m²
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar (8,84 m²) 

Für Fragen einfach gerne melden - Anfragen bitte nur per Nachricht.

Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen.  
Pečlivě zrekonstruovaný a zařízený byt se nachází v centrální, nicméně příjemně klidné poloze ve čtvrti Lehen ve městě Salzburg. Tento městský celek oslní svou vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a blízkostí historického centra.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants.  
V bezprostředním okolí naleznete veškeré zařízení pro každodenní potřeby – včetně supermarketů, drogerií, lékáren, bank, ordinací, kaváren a restaurací. Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.  
Spojení s veřejnou dopravou je vynikající: nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí přímé spojení do centra města i na hlavní nádraží.  
Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten.  
Na kole se salzburské historické centrum dostanete za přibližně 10 minut.  
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.  
Poloha je rovněž ideální pro dojíždějící.

Entfernungen (ca.):
Vzdálenosti (přibližně):
o Altstadt Salzburg: 10 Min mit dem Rad  
  Historické centrum Salzburg: 10 minut na kole
o Flughafen Salzburg: 15 Min mit dem Auto  
  Letiště Salzburg: 15 minut autem
o Europark / IKEA: 10 Min mit dem Auto  
  Europark / IKEA: 10 minut autem
o Autobahn A1: 8 Min mit dem Auto  
  Dálnice A1: 8 minut autem
o Bushaltestelle: 3 Min zu Fuß  
  Autobusová zastávka: 3 minuty pěšky
o Nahversorger: 3 Min zu Fuß  
  Obchody pro každodenní potřeby: 3 minuty pěšky

Raumaufteilung  
Rozložení místností:
* Wohnzimmer (21,76 m²)  
  Obývací pokoj (21,76 m²)
* Schlafzimmer 1 (12,96 m²)  
  Ložnice 1 (12,96 m²)
* Schlafzimmer 2 (9,63 m²)  
  Ložnice 2 (9,63 m²)
* Schlafzimmer 3 (9,63 m²)  
  Ložnice 3 (9,63 m²)
* Separate Küche (9,18 m²)  
  Samostatná kuchyň (9,18 m²)
* Badezimmer mit Walk-In Dusche (4,13 m²)  
  Koupelna s walk-in sprchou (4,13 m²)
* WC separat (1,26 m²)  
  Samostatné WC (1,26 m²)
* Vorraum (11,31 m²)  
  Předpokoj (11,31 m²)
* Abstellraum (1,26 m²)  
  Sklad (1,26 m²)
* Nische mit Einbauschrank (0,87 m²)  
  Zásuvková niche s vestavěnou skříní (0,87 m²)
Wohnfläche Gesamt: 81,99 m²  
Celková obytná plocha: 81,99 m²
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar (8,84 m²)  
Loggia přístupná z obývacího pokoje (8,84 m²)

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Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte se ozvat – zájemci prosím kontaktujte pouze prostřednictvím zprávy.

The lovingly renovated and furnished apartment is located in a central yet pleasantly quiet area in the Salzburg district of Lehen. This district impresses with its excellent infrastructure, high quality of life, and proximity to the old town.
All everyday amenities can be found in the immediate vicinity – including supermarkets, drugstores, pharmacies, banks, doctors, cafés, and restaurants. Schools, kindergartens, and recreational facilities are also within walking distance.

The public transportation connection is excellent: The nearest bus stop is only a few minutes' walk away and offers a direct connection to the city center and the main train station. By bike, you can reach Salzburg's old town in just about 10 minutes. The location is also ideal for commuters.
Approximate distances:
- Salzburg Old Town: 10 minutes by bike
- Salzburg Airport: 15 minutes by car
- Europark / IKEA: 10 minutes by car
- Autobahn A1: 8 minutes by car
- Bus stop: 3 minutes on foot
- Local shop: 3 minutes on foot

Room Layout:
• Living room (21.76 m²)
• Bedroom 1 (12.96 m²)
• Bedroom 2 (9.63 m²)
• Bedroom 3 (9.63 m²)
• Separate kitchen (9.18 m²)
• Bathroom with walk-in shower (4.13 m²)
• Separate WC (1.26 m²)
• Hallway (11.31 m²)
• Storage room (1.26 m²)
• Niche with built-in wardrobe (0.87 m²)
Total living area: 81.99 m²
Loggia accessible from the living room (8.84 m²)

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Condition	After reconstruction
Floor	1. floor
Usable area	82 m²

Layout	4+1
Listing ID	978690
Price per unit	€6,695 / m²

Flat for sale 4+1 • 82 m² without real estateSalzburg Lehen Salzburg 5020

Property characteristics

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	Balcony
	Basement
	MHD 0 minutes on foot

	Wheelchair accessible
	Lift