Flat for sale 2 bedroom • 37 m² without real estateMlýnská, Brno - Trnitá, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji byt určený k celkové rekonstrukci. Aktuální dispozice bytu je 1+1 (viz výkres s popisem "Stávající stav - dispozice"), jsou ale zpracovány návrhy od bytového architekta na hned několik možných proměn bytu až do velikosti 2+1 (viz ostatní přiložené návrhy dispozic).

Byt v osobním vlastnictví je umístěn v 1NP cihlové budovy, která je částečně revitalizována. Jednotka je v původním stavu. Topení 2xWAW. Výměna oken v bytě za plastová proběhla před rokem 2013. Dům je zateplen pouze ze strany do vnitrobloku (dvora), do kterého je přístup přes společný vjezd/vstup se sousedním domem. Na tomto společném pozemku bude budoucímu majiteli také patřit adekvátní podíl. Všechny další technické a konstrukční aspekty bytu a domu jsou udržovány, ačkoli je třeba podotknout, že energetická náročnost budovy je ohodnocena štítkem G (resp. energetický štítek nebyl zpracován).

Součástí nemovitosti je také sklepní kóje o rozloze cca 2 m², kterou ocení zejména ti, kteří hledají extra úložný prostor.

S celkovou obytnou plochou 37 m² a s okny směřovanými do ulice i do tichého zeleného vnitrobloku se jedná o ideální řešení jak pro mladé jednotlivce, tak i pro pár, jak je ale vidět v návrzích od architekta, tak také pro startovací rodinu, která hledá kompaktní a funkční bydlení.

Byt je aktuálně pronajímán, je zde tedy možnost ponechat v bytě nadále nájemníky a brát koupi jako investici do budoucna.

Byt je prodáván prakticky nevybavený, což poskytuje novému majiteli možnost jej zrekonstruovat a zařídit dle vlastních představ a potřeb.

V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází OC Vaňkovka, dříve TESCO Dornych, kancelářský komplex Vlněna, hlavní vlakové nádraží, autobusové nádraží Zvonařka, aj.

Ve vzdálenosti 500 metrů pak zastávka MHD Masná (tram, bus, trolej), pouze 400 metrů od bytu je hlavní silniční tah na D1, ulice Olomoucká, Ostravská. Možnost využití dostupného rezidentního parkování, tzv. modrých zón.

Prohlídky budou konány v několika termínech, o kterých budou zájemci dopředu informováni.

V případě zájmu o prohlídku či další informace mne kontaktujte.

Uvedená cena je konečná. Bez dalších provizí.