Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung zentral in Karben mit den Eckdaten:

2 Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche – 1. OG
- Inklusive Autostellplatz
- Keller
- dazu Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer,
-Tageslicht Bad,
-Einbauküche
-Zukunftssichere Elektro-Bodenheizung
-Energieausweis

Weiteres:
-aktuell vermietet für 700 Euro kalt, 150 Euro Umlagen
-der Mieter ist erst im Sommer 2025 mit dem Wissen eingezogen, dass die Wohnung ab 2026 verkauft wird.
Die Wohnung befindet sich zentral in Groß Karben – Süd-West Lage. Einkaufsmöglichkeiten in 2 min zu erreichen, S-Bahn in 5 min zu erreichen (in ca. 15 min mit der Bahn in Frankfurt West), Kino und Schwimmbad 5 min Fußweg. Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man über die Autobahn in ca. 15 min in Frankfurt.
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer. Der Boden wurde 2019 neu geschliffen, im Schlafzimmer wurde das Parkett 2022 ausgetauscht.
Die Fenster wurden 2018 alle komplett erneuert.
Einbauküche inklusive.

Krásný a světlý 2-pokojový byt v centru Karben s následujícími základními údaji:

2 pokoje – přibližně 60 m² obytné plochy – 1. patro  
- Včetně parkovacího místa pro auto  
- Sklep  
- Parketová podlaha v obývacím pokoji a ložnici  
- Koupelna s dostatkem denního světla  
- Vestavěná kuchyň  
- Elektro podlahové topení s dlouhodobou perspektivou  
- Energetický štítek

Další informace:  
- V současné době je byt pronajat za 700 EUR bez služeb, s 150 EUR příspěvkem na provoz  
- Nájemce se nastěhoval až v létě 2025 s vědomím, že byt bude od roku 2026 prodán

Byt se nachází v centru Groß Karben – na jihozápadní straně. Obchody jsou dosažitelné za 2 minuty, stanice S-Bahn za 5 minut (a přibližně 15 minut vlakem do Frankfurt West), kino a plavecký bazén jsou vzdáleny 5 minut chůze. Školka a hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti.  
Automobilem se přes dálnici dostanete do Frankfurtu za přibližně 15 minut.

Parketová podlaha v obývacím pokoji a ložnici byla v roce 2019 znovu obroušena, v ložnici byl parket vyměněn v roce 2022.  
Všechna okna byla kompletně obnovena v roce 2018.  
Vestavěná kuchyň je součástí bytu.

Beautiful and bright 2-room apartment centrally located in Karben with the following key features:

2 rooms – approx. 60 m² of living space – 1st floor
- Including a parking space
- Cellar
- Parquet flooring in the living room and bedroom
- Daylight bathroom
- Fitted kitchen
- Future-proof electric underfloor heating
- Energy certificate

Additional info:
- Currently rented out for 700 Euros cold rent, 150 Euros additional costs
- The tenant moved in in the summer of 2025 knowing that the apartment would be sold from 2026 onward.
The apartment is centrally located in Groß Karben in a southwest orientation. Shopping facilities can be reached in 2 minutes, the S-Bahn in 5 minutes (approx. 15 minutes by train to Frankfurt West), and both the cinema and swimming pool are a 5-minute walk away. Kindergarten and playground are in the immediate vicinity.
By car, you can reach Frankfurt via the highway in about 15 minutes.
Parquet flooring is present in the living room and bedroom. The floor was refinished in 2019, and the bedroom’s parquet was replaced in 2022.
All windows were completely renewed in 2018.
Fitted kitchen included.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	1. floor out of 4
Usable area	60 m²

Available from	11/01/2026
Layout	2 bedroom
Listing ID	977243
Price per unit	€4,000 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 60 m² without real estateRamonvillestr. 36, , Hesse

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking

	Basement
	MHD 4 minutes on foot