Flat for sale 3+kk • 56 m² without real estateNová, Hranice - Hranice, Olomoucký Region

Nabízím k prodeji krásný a slunný byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné lokalitě Hranic. Byt původní dispozice 2+1 prošel zdařilou rekonstrukcí, díky které vzniklo moderní bydlení o dispozici 3+kk. Bezpečnostní vstupní dveře do bytu. Dům s výtahem je zateplený a udržovaný.

Klíčové vlastnosti:

• Dispozice: 3+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem + 2 pokoje).

• Plocha: Užitná plocha bytu 55,83 m² (celková plocha včetně lodžie a sklepa 61,23 m²).

• Rekonstrukce: Nové podlahy, podhledy, elektrika, dveře s obložkami, rozvody, příprava na pračku a sušičku v koupelně.

• Úložné prostory: K dispozici je praktická šatna.

• Orientace: Okna na východ a západ zajišťují dostatek světla po celý den.

• Zasklená lodžie: Vybavená osvětlením a zásuvkou – ideální pro relaxaci.

Investiční příležitost: Byt je vhodný i jako investice. Při tržním nájemném 15.000 Kč/měsíc nabízí zajímavý roční výnos cca 4,5 %. Náklady na fond oprav 1.954 Kč.

Lokalita: Byt se nachází na adrese Nová 1819 ve velice klidné části města s výbornou dostupností.

Cena: 3.995.000 Kč. Prodej přímo od majitele – neplatíte provizi RK.