Flat to rent 2+kk • 71 m² without real estateVrátnická, Prague - Modřany

Dlouhodobě pronajmu

moderní slunný byt o dispozici 2+KK L, balkon Nová výstavba 2022 v žádané lokalitě Belárie, ul. Vrátnická 1/2379 v Praze 4 Modřanech.

Byt se nachází v 4. NP 5 podlažního domu orientace oken na západ, - výhled do parku, směrem na řeku. Bytová jednotka č. 70 (406)

Nadstandartní provedení bytu podle individuální úpravy projektu vás zaujme již při vstupu. Velká předsíň, skříň

Do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše cca 21 M2 umístíte sedací soupravu TV, audio i jídelní stůl.

Ložnice 14M2 s francouzským oknem a vstupem na lodžii umožní umístit také další skříně.

Podlaha v bytě světlé přírodní dřevo- dub , dveře v provedení dřevodekor, na balkoně dřevěné obložení cedr .

Led osvětlení, Svítidla s regulací stmívání a volitelnou teplotou 3000 /4000 k, příprava na lustr dle výběru klienta

v bytě je instalována vzduchotechnika s rekuperací

V kuchyni je instalována kuchyňská linka, myčka, lednička, mrazák varná deska pečící trouba, digestoř, příprava na MW troubu a osvětlení LED

V koupelně je vana, obklady keramikou Villeroy Boch

Místo na vaši pračku je připraveno v koupelně, případně je možno umístit pračku či sušičku v předsíni (kde je připraven druhý přívod vody, odpad i elektřina)

V bytě je možnost připojení na rychlý internet a TV.

Již při vstupu do domu na vás zapůsobí velkoryse řešené schodiště a společné prostory domu.

celková užitná plocha je 71M2

- podlahová plocha obyt místností ploše 58,8 M2 (vyl 366/2013)

součástí je balkon 6,6 M2 přiléhající lodžie 3,6 m2 a koje o ploše 2,5 m2, rovněž 4. NP Domu,

Měsíční nájemné 23000 Kč/měs

dále nabízím - garážové stání č. v 1.PP nadstandartní velikosti

za cenu 1500 Kč/měs

Krásné okolí nabízí prostor pro volnočasové aktivity u Vltavy, dětská a sportovní hřiště. Pěší stezka i cyklostezka vás dovedou pode Vltavy až do centra města, nebo v opačném směru do Vraného n. Vltavou.

Golfové hřiště Hodkovičky , restaurace Rossmarina na Vltavě, Free style park, U rampa. Nedaleké koňské stáje, ).

Zastávka tramvaje, téměř před domem, + autobusové spoje do centra a na metro vlakové spoje z vlakové zastávky Modřany, přívoz.

Krásné okolí také směr Zbraslav Točná aj

K nastěhování od 1.2 2026 První smlouva na 1 rok s opcí na opakované prodlužení (dlouhodobý nájem)

Podmínky zúčtovatelná kauce 49000

záloha poplatky společenství domu energie údržba a media (cca 5600) + spotřeba elektřiny bytu a medií dle spotřeby a vyúčtování SVJ

Nájemce uzavře pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou pronajímateli a /nebo třetí osobě.

Bližší podmínky budou sjednány v nájemní smlouvě

Vhodné pro náročné zájemce. Nábytek je investicí nájemce - proto je vhodné pro dlouhodobý nájem.

prohlídky po dohodě