Flat to rent 2+kk • 71 m² without real estateVrátnická, Prague - Modřany

Dlouhodobě pronajmu

moderní slunný byt o dispozici 2+KK L, balkon Nová výstavba 2022 v žádané lokalitě Belárie, ul. Vrátnická 1/2379 v Praze 4 Modřanech.

Byt se nachází v 4. NP 5 podlažního domu orientace oken na západ, - výhled do parku, směrem na řeku. Bytová jednotka č. 70 (406)

Nadstandartní provedení bytu podle individuální úpravy projektu vás zaujme již při vstupu. Velká předsíň, místo pro skříňě

Do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše cca 21 M2 umístíte sedací soupravu TV, audio i jídelní stůl.

Ložnice 14M2 s francouzským oknem a vstupem na lodžii umožní umístit také další skříně.

Podlaha v bytě světlé přírodní dřevo- dub , dveře v provedení dřevodekor, na balkoně dřevěné obložení cedr .

Led osvětlení, Svítidla s regulací stmívání a volitelnou teplotou 3000 /4000 K, příprava na lustr dle výběru klienta

v bytě je instalována vzduchotechnika s rekuperací

V kuchyni je instalována kuchyňská linka, myčka, lednička, mrazák varná deska pečící trouba, digestoř, příprava na MW troubu a osvětlení LED

V koupelně je vana, obklady keramikou Villeroy Boch

Místo na vaši pračku i sušičku je připraveno v koupelně, případně je možno umístit pračku či sušičku v předsíni (kde je připraven druhý přívod vody, odpad i elektřina)

V bytě je možnost připojení na rychlý internet a TV.

Již při vstupu do domu na vás zapůsobí velkoryse řešené schodiště a společné prostory domu.

celková užitná plocha je 71M2

- podlahová plocha obyt místností ploše 58,8 M2 (vyhl. 366/2013)

součástí je balkon 6,6 M2 přiléhající lodžie 3,6 m2 a koje o ploše 3 m2, rovněž 4. NP Domu,

Měsíční nájemné 23000 Kč/měs

dále nabízím - garážové stání č. v 1.PP rohové nadstandartní velikosti

za nájemné 1600 Kč/mě

Krásné okolí nabízí prostor pro volnočasové aktivity u Vltavy, dětská a sportovní hřiště. Pěší stezka i cyklostezka vás dovedou pode Vltavy až do centra města k Mánesu, nebo v opačném směru do Vraného n. Vltavou.

Golfové hřiště Hodkovičky , restaurace Rossmarina na Vltavě, Free style park, U rampa. Nedaleké koňské stáje, ).

Zastávka tramvaje, téměř před domem, + autobusové spoje do centra a na metro vlakové spoje z vlakové zastávky Modřany, přívoz.

Krásné okolí také směr Zbraslav Točná aj

K nastěhování od 6.2 2026 První smlouva na 1 rok s opcí na opakované prodlužení (dlouhodobý nájem)

Podmínky zúčtovatelná kauce 48000

záloha poplatky společenství domu energie údržba a media dle spotřeby a účtování SVJ (5150) + spotřeba elektřiny bytu dle měřidel a fa PRE

Nájemce uzavře pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou pronajímateli a /nebo třetí osobě.

Bližší podmínky budou sjednány v nájemní smlouvě

Vhodné pro náročné zájemce. Nábytek je investicí nájemce - proto je vhodné pro dlouhodobý nájem.

prohlídky po dohodě