Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und bietet ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause.

Neben der hochwertigen Einbauküche verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzen das Angebot ideal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet.
Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend in Mutterstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ausstattung & Highlights:
•Klimaanlage
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Garage (im Kaufpreis enthalten)
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Zentralheizung 
•Kernsaniert vor ca. 3–4 Jahren

Tento atraktivní 4-pokojový byt zaujme svým moderním vybavením a vynikajícím stavem údržby. Nemovitost byla před několika lety kompletně zrekonstruována a nabízí komfortní bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat.

Kromě vysoce kvalitní vestavěné kuchyně byt disponuje klimatizací, která po celý rok zajišťuje příjemné vnitřní klima. Nabídku ideálně doplňuje vlastní sklep, společná prádelna a garáž, která je zahrnuta v kupní ceně.

Byt je momentálně pronajatý a přináší měsíční studené nájemné 1.200 €, což jej činí vhodným jak pro investory, tak perspektivně i pro vlastní uživatele. Datum nastěhování je možné sjednat individuálně.

Popis lokality:
Nemovitost se nachází v atraktivní, rodinně přátelské obytné oblasti v Mutterstadt. Veškeré potřebné služby jsou v bezprostřední blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti lze rychle dosáhnout Ludwigshafenu, Mannheimu a metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Vybavení a klíčové vlastnosti:
• Klimatizace
• Vestavěná kuchyně (v ceně)
• Garáž (v ceně)
• Samostatný sklep
• Společná prádelna
• Ústřední topení 
• Kompletně zrekonstruováno před cca 3–4 lety

This attractive 4-room apartment impresses with its modern amenities and excellent condition. The property was comprehensively renovated just a few years ago and offers a comfortable, move-in-ready home.

In addition to the high-quality fitted kitchen, the apartment features air conditioning that ensures a pleasant room climate all year round. A private cellar, a shared laundry room, and a garage—which is included in the purchase price—perfectly round out the offer.

The apartment is currently rented and generates a monthly cold rent of €1,200, making it suitable both for investors and, prospectively, for owner-occupiers.
The move-in date will be arranged by agreement.

Location Description:
The property is situated in an attractive, family-friendly residential area in Mutterstadt. All facilities for daily needs are nearby. Its convenient transport connections allow for quick access to Ludwigshafen, Mannheim, and the Rhine-Neckar metropolitan region.

Amenities & Highlights:
• Air conditioning
• Fitted kitchen (included in the purchase price)
• Garage (included in the purchase price)
• Separate cellar
• Shared laundry room
• Central heating 
• Fully renovated approximately 3–4 years ago.

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
Listing ID	974988
Usable area	106 m²

Condition	After reconstruction
Floor	1. floor
EPC	D - Less economical
Price per unit	€2,877 / m²

Flat for sale 4+1 • 106 m² without real estate, Rhineland-Palatinate

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage

	Basement
	MHD 0 minutes on foot