Flat for sale 3 bedroom • 67 m² without real estateCentrum II., Dubnica nad Váhom - Dubnica nad Váhom, Trenčiansky Region

Predám 3 izbový byt s rozlohou 67 m2. Byt sa nachádza v Dubnici nad Váhom, na sídlisku Centrum II. panelák 94, vedľa obchodu Dubničanka.

Vývorná lokalita s občianskou vybavenosťou.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby, spálne, ďaľšej izby a veľkej krásnej loggie, ktorá je výnimočná v lokalite Dubnica nad Váhom. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Samotný bytový dom má 7 poschodí s výťahom.

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (výťah sa neplatí).

V byte je murované jadro, plastové okná, prešiel rekonštrukciou (pred cca 15r).

Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové s dostatkom parkovacích miest.

Byt je k dispozícií k okamžitému nasťahovaniu.

V bytovom dome sa nachádzajú na každom poschodí len 2 byty - 3 a 4 izbové. Slušný vchod so stálymi vlastníkmi bez prenajatých bytov a fluktuácie vlastníkov.

Bytový dom od začiatku roku 2026 prejde kompletnou rekonštrukciou (zateplenie celého paneláka, nová strecha s fotovoltaikou, nové stupačky a rozvody, pričom rozvody aj ležaté (nové rúry v pinviciach so zateplením), nové výťahy, obnova a zateplenie balkónov - zábradlie, sklá, podlahy, zasklenie). Obnova bude prebiehať postupne po 2 vchodoch.

Uvedenou obnovou bytového domu sa výrazne zvýši hodnota nehnuteľnosti.

Celkové mesačné náklady cca 230-240,- Eur.

Cena bytu je 138.000,- EUR a je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľností (kúpna zmluva, návrh na vklad, overenie podpisov).

Medzi ďalšie výhody patrí aj loggia s rozlohou 5 m², kde je možné stráviť príjemné chvíle pri čerstvom vzduchu, a pivnica o rozlohe 3 m², poskytujúca úložný priestor. V byte je zabezpečený výťah, čo spríjemňuje presun medzi poschodiami, a parkovanie je bez problémov dostupné v blízkosti budovy. Energy štítok budovy je kategórie C, čo svedčí o optimalizovanej spotrebe a efektívnosti vykurovania.

Všetky informácie prezentujem s osobnou zárukou aktuálnosti, a preto ma môžete kontaktovať prostredníctvom správ na komunikačnej platforme. Teším sa na Vaše prejavy záujmu a verím, že si už čoskoro prídete pozrieť všetky prednosti tohto príjemného bývania.