Zum Verkauf steht ein nutzbares Einfamilienhaus das voll Unterkellert ist und in Massivbauweise erstellt wurde. Das Dachgeschoss und die beiden Erkergiebel sind in Holzfachwerk gebaut worden. Ein Erkergiebel ist abgängig und müsste erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Iso-Verglasung. Das Dach ist ein Satteldach mit Krüppelwalm, die Bedachung besteht je zur hälfte aus Betondachsteinen und Wellasbestplatten. Der Schornsteinkopf müsste erneuert werden.
Energetisch sollten die Außenwände und das Dachgeschoß saniert werden.
Eingebaut ist eine Gas Zentralheizung mit Heizkörper. Das Haus wird noch beheizt.
Das angebaute zweigeschossige Nebengebäude ist in Massivbauweise mit einer Stahlbetondecke und Satteldach ist 1976 erstellt worden. Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit 60,00 m² Wohnfläche die noch ertüchtigt werden müsste. Im E.G. befinden sich zwei Garagen und Abstellräume.
Das Grundstück liegt in Wunderbüttel das ist ein Ortsteil von der Stadt Wittingen und Grenzt an eine Kreis Straße. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber des Grundstücks.
Wunderbüttel ist ein Dorf mit ca. 80 Einwohner und es besteht ein dörflicher Zusammenhalt mit einem aktiven Schützenverein in der Mitte.
Zur Ausstattung ist zu Bemerken, dass in den letzten 40 Jahren keine wesentliche Sanierungen durch geführt wurden.

Na prodej je obytný rodinný dům, který je kompletně opatřen sklepem a byl postaven metodou masivního stavění. Podkroví a oba boční štíty byly postaveny s využitím dřevěného příhradového systému. Jeden z bočních štítů je poškozený a je třeba jej obnovit. Okna jsou vyrobena z plastu a mají izolační zasklení. Střecha je sedlová se zkoseným hřebenem; její krytina je z poloviny tvořena betonovými taškami a z poloviny vlnitými azbestovými deskami. Stoupačka (kouřovod) by měla být obnovena.

Z hlediska energetické účinnosti by měly být zrevidovány vnější stěny a podkroví. Dům je vybaven plynovým centrálním topením s radiátory a stále se v něm topí.

K budově patří přístavba – dvoupodlažní přístavná budova, postavená metodou masivního stavění, se železobetonovou stropní deskou a sedlovou střechou, která byla postavena v roce 1976. V horním patře se nachází samostatný byt o obytné ploše 60,00 m², který by bylo třeba zmodernizovat. V přízemí se nacházejí dvě garáže a úložné prostory.

Pozemek se nachází ve Wunderbüttelu, který je součástí města Wittingen a sousedí s okresní silnicí. Naproti pozemku leží autobusová zastávka.

Wunderbüttel je vesnice s přibližně 80 obyvateli, kde panuje silný vesnický soudržný duch a uprostřed dění se nachází aktivní střelecký spolek.

Co se týče vybavení, je třeba poznamenat, že během posledních 40 let nebyla provedena žádná zásadní renovace.

For sale is a usable single-family house that is fully cellared and built in solid construction. The attic and the two dormer gables have been constructed in wooden half-timber. One dormer gable is sagging and would need to be renewed. The windows are made of plastic with insulated glazing. The roof is a gable roof with a lean-to; the roofing material consists half of concrete roof tiles and half corrugated asbestos sheets. The chimney top would need to be renewed.

In terms of energy efficiency, the exterior walls and the attic should be renovated.

A gas central heating system with radiators is installed, and the house is still heated.

The attached two-story outbuilding was built in 1976 in solid construction with a reinforced concrete ceiling and a gable roof. On the upper floor, there is an in-law apartment with 60.00 m² of living space that would still need to be upgraded, while on the ground floor there are two garages and storage rooms.

The property is located in Wunderbüttel, a district of the town of Wittingen, and it borders a district road. A bus stop is situated opposite the property.

Wunderbüttel is a village with approximately 80 inhabitants and features a strong sense of community, with an active shooting club at its center.

It should be noted that no significant renovations have been carried out in the last 40 years.

Age	Over 5050 years
Condition	Before reconstruction
Listing ID	973294
Land space	1,246 m²
Price per unit	€765 / m²

Available from	14/12/2025
Layout	6+1
Usable area	170 m²
Total floors	2

House for sale 6+1 • 170 m² without real estateWunderbüttel Nr. 3, , Lower Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Basement
	Parking

	Garage
	MHD 1 minute on foot