Flat for sale 3+1 • 71 m² without real estateV Sadě, Vlašim - Vlašim, Středočeský Region

Nabízím ke koupi prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 71 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Vlašimi, ulice V Sadě, přímo u aleje a lesa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného čtyřpodlažního domu a je orientován na jih a východ, což zajišťuje výborné prosvětlení po celý den.

Byt je v dobrém stavu – renovované parkety, čerstvá výmalba a průběžná údržba umožní novému majiteli okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.

________________________________________

Dispozice a vybavení

• příjemné a funkční uspořádání 3+1

• dvě samostatné lodžie o celkové ploše cca 7,5 m² – perfektní místo pro ranní kávu či odpočinek

• k bytu náleží sklepní kóje cca 3,5 m²

• kuchyňská linka se zcela novou troubou, myčkou a sklokeramickou deskou

• nově instalovaná toaleta, ohřívač vody

• centrální vytápění z plynového kotle v domě

Díky své dispozici a dvěma lodžiím působí byt vzdušně a nabízí příjemné bydlení v klidné části Vlašimi.

________________________________________

Dům, náklady a výhody

• byt je v osobním vlastnictví

• dům má k dispozici energetický štítek

• měsíční příspěvek do fondu oprav 2 000 Kč; náklady na studenou vodu 625 Kč, teplo 3 645 Kč

• SVJ má naspořeno více než 2 miliony Kč dle veřejně dostupné účetní závěrky za rok 2024.

• klidné a bezpečné okolí v bezprostřední blízkosti přírody

________________________________________

Skvělá občanská vybavenost a dostupnost

• školka a škola do 100 m

• MHD do 200 m

• 4 supermarkety do 2 km

• lokalita vhodná pro rodiny, sportovce i milovníky přírody

Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

________________________________________

Další informace

• typ konstrukce domu: panel/cihla

• zděné jádro

• neprůchozí pokoje

• nastěhování je možné ihned

• SVJ nemá žádný úvěrový závazek

• možnost financování hypotékou (bez právních omezení, bez zástav)

• Okenní výplně – plastová okna (dvojskla)

• Pouze vážní zájemci (nikoliv realitní kanceláře)!!

• autem dojedete do Prahy přibližně za 45 minut (po D1), do Benešova za 20 minut

• Cena 4 600 000 Kč

Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, napište mi prosím do zpráv.