House for sale 5+kk • 120 m² without real estateHavlíčkova, Javorník - Javorník-ves, Olomoucký Region

Prodám rodinný dům v městě Javorník u Jeseníku v dispozici 5+kk, kolaudace 2014, celková plocha pozemku 2.800m2. Pozemek je rovinatý, velmi prostorný. Bylo uvažováno zbudování odpočinkové zóny s bazénem. Pozemek lze rozdělit a případně využít ke stavbě další nemovitosti.

Dům je zděné konstrukce, porotherm, fasáda zateplená polystyren 15cm.

Dispozice:

Přízemí – vstupní chodba, kancelář 12m2, šatna 8m2, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost s tepelným čerpadlem, centrálním vysavačem a vodárnou, druhá technická místnost – obsluha krbu, obývací pokoj s kuchyní 39m2, kancelář 12m2.

Patro – velká koupelna s vanou a sprchovým koutem, ložnice 11m2 se šatnou 10m2, dva pokoje 15 a 13m2.

Pochozí půda k případnému uskladnění materiálu s teplovzdušnými rozvody do všech místností v patře.

Součástí domu je zastřešená terasa s posezením.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem země/voda – dva vrty do hloubky cca 60m, alternativně krbem v obývacím pokoji s teplovzdušnými rozvody do horních pokojů a koupelny. Město Javorník se nachází v klimaticky velmi příhodných podmínkách, proto tedy celkové měsíční náklady na elektřinu se pohybují pod 4.000 kč/ měsíc včetně vaření, svícení apod. Krb nebyl nikdy využíván k přitápění, pouze k vytváření „atmosféry“ … Z důvodu užitného komfortu krbu, je ze samostatné technické místnosti zbudováno zadní přikládání, tudíž prach, případný dým neohrožuje a neznečišťuje obytné prostory.

Dům je připojen na místní kanalizaci a místní vodovod. Současně je vybaven samostatným okruhem na užitkovou vodu (splachování WC) z vlastního zdroje. V domě je rozveden centrální vysavač.

Předmětem prodeje je i samostatně stojící, zděná hospodářská budova, stejné konstrukce jako dům (porotherm + zateplená fasáda). V hospodářské budově je garáž pro dvě vozidla a dále byly započaty úpravy ke zbudování „vejminku“ (nebo-li menšího bytu 3+kk). V přízemí je situován obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a WC, v podkroví jsou připraveny dva samostatné pokoje. Je již provedena izolace střechy včetně parozábrany, konstrukce pro sádrokartony, omítky, rozvody vody a elektřiny, komín. Topení se předpokládalo krbovýmí kamny + alternativně přímotopy. Zbývá dokončit sádrokartony, dřevěné obklady, dřevěné schodiště, koupelna, podlahové krytiny. Užitná plocha „vejminku“ bez příslušenství cca 80m2.

Dům je stavebně velmi dobře proveden a poskytuje velmi příjemné a bezúdržbové bydlení. Je vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí v životě zvolnit a žít na klidném místě. Po dokončení „vejminku“ i vícegenerační nebo k případného pronájmu.

Pozemek je kompletně oplocený, dvě vjezdové brány, z toho jedna elektrická.

Ideální pro chov jakéhokoli domácího mazlíčka.

Doporučuji prohlídku, volejte kdykoli.

Cena domu: 6.800.000 Kč. Požaduji 5 mil.Kč při prodeji, zbytek dle dohody v pravidelných splátkách (bezúročných) rozložených do max. deseti let. Právní záruky.