House for sale 6+kk • 191 m² without real estatePolní, Soběslav - Soběslav, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v tiché a vyhledávané lokalitě na okraji města Soběslav. Nemovitost disponuje využitnou plochou 200 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 682 m². Dům byl kolaudován v roce 2002. Zděná stavba nabízí komfortní dispozici – ideální pro početnější rodinu, dvougenerační bydlení či kombinaci bydlení a práce.

Součástí pozemku je upravená zahrada o velikosti 532 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení. Na pozemku se nachází také pergola vytvářející útulné soukromé posezení a příjemná předzahrádka orientovaná na západ pro letní podvečerní atmosféru. Parkování je zajištěno garáží pro jeden vůz a venkovním stáním pro další auto.

Díky již existujícímu řešení dvougeneračního domu lze nemovitost jednoduchými úpravami rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky, což z ní činí velmi zajímavou investiční příležitost – zejména pro dlouhodobý pronájem.

Lokalita se pyšní dlouhodobě vysokou kvalitou života, což potvrzuje i umístění Soběslavi na 10. místě v celorepublikovém indexu kvality života v roce 2025. Jedná se o klidné předměstí s výbornou dopravní dostupností – dálnice D3, pravidelná autobusová i vlaková spojení. Nově vybudovaná optická síť zajišťuje moderní a rychlé internetové připojení.

V rámci rekonstrukce v roce 2011 byla instalována tepelně izolační okna s trojskly, která výrazně snižují energetické ztráty. PENB nebyl zpracován, proto je uváděna třída energetické náročnosti G.

Prohlídky jsou možné o víkendech po předchozí domluvě.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.