Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in der Alten Amberger Str. 3a in Kemnath und bietet modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Gebäude, das nach dem KfW-55 Standard erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von 66,45 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich umfasst – ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit Vinylboden in Holzoptik und einer hochwertigen Einbauküche versehen.

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt, die in Kombination mit der sehr guten Dämmung für niedrige Energiekosten sorgt.

Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen.
Das Objekt befindet sich in Kemnath, nur etwa 25 Minuten von Bayreuth entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine gute Anbindung bieten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Grünflächen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie eine Praxis für Physiotherapie. Kulturelle Einrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der weiteren Umgebung problemlos erreichbar.

Tento atraktivní 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře novostavby na adrese Alte Amberger Str. 3a v Kemnathu a nabízí moderní komfort bydlení v energeticky úsporné budově, která byla postavena podle standardu KfW-55.

S obytnou plochou 66,45 m² vás čeká promyšlené uspořádání místností, které zahrnuje prostorný otevřený obývací a jídelní kout – ideální pro jednotlivce nebo páry. Koupelna je vybavena moderní sprchou. Byt je opatřen vinylovou podlahou s imitací dřeva a kvalitně zařízenou vestavnou kuchyní.

Byt je vytápěn ekologickým topením na dřevěné pelety, které v kombinaci s velmi dobrou izolací zajišťují nízké náklady na energie.

K dispozici je také parkovací místo.

Byt bude k dispozici od 1. 6. 2025 a je ideální pro všechny, kdo kladou důraz na moderní bydlení v klidné a přesto centrální lokalitě.
Nemovitost se nachází v Kemnathu, přibližně 25 minut od Bayreuthu. V bezprostřední blízkosti se nachází různé autobusové linky, které zajišťují výborné dopravní spojení.

V řadě minut chůze najdete řadu restaurací, supermarketů, pekáren a dvě kavárny. V okolí se dále nachází několik zelených ploch, módních obchodů, dvě posilovny, knihkupectví i ordinace fyzioterapeuta. Kulturní zařízení a dobrá lékařská péče jsou rovněž snadno dostupné v širším okolí.

This attractive 2-room apartment is located on the 2nd floor of a new building at Alte Amberger Str. 3a in Kemnath and offers modern living comfort in an energy-efficient building built to the KfW-55 standard.

With a living area of 66.45 m², you will enjoy a well-thought-out layout that includes a spacious open living/dining area – ideal for singles or couples. The bathroom is equipped with a modern shower. The apartment features vinyl flooring with a wood effect and a high-quality fitted kitchen.

The apartment is heated by an eco-friendly wood pellet heating system which, in combination with the excellent insulation, ensures low energy costs.

A parking space is also available for you.

The apartment will be available from 01.06.2025 and is perfect for anyone who values modern living in a quiet yet central location.
The property is located in Kemnath, only about 25 minutes from Bayreuth. In the immediate vicinity, various bus lines provide good connections.

Within a few minutes' walk, you will find numerous restaurants, supermarkets, bakeries, and two cafés. Additionally, there are several green spaces, fashion shops, two fitness studios, a bookstore, as well as a physiotherapy practice in the area. Cultural facilities and good medical care are also easily accessible in the wider area.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Floor	2. floor
EPC	B - Very economical
Price per unit	€11 / m²

Available from	01/02/2026
Layout	2 bedroom
Listing ID	971549
Usable area	67 m²

Flat to rent 2 bedroom • 67 m² without real estateAlte Amberger Str. 3a, , Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Lift
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Parking