House for sale 2+kk • 180 m² without real estateLavičky - Lavičky, Vysočina Region
New
Lavičky - Lavičky, Vysočina RegionPartially equipped • Parking • Cellar 8 m²PriceCZK 6,200,000
RD Lavičky 2+1 po rekonstrukci, pozemek 967 m², dílna
Nabízím k prodeji přízemní cihlový rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Lavičky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a je ihned k nastěhování. Užitná plocha je cca 60 m², k tomu sklepní technická místnost cca 8 m². Součástí je prostorný pozemek o rozloze 967 m², z toho přibližně 800 m² tvoří oplocená zahrada s vyvýšenými záhony a ovocnými keři. Dům se nachází v klidné části obce a nabízí krásné západy slunce za domem.
DISPOZICE
• Obývací pokoj, kuchyň, ložnice
• Koupelna, veranda, spíž
• Sklep/technická místnost cca 2×4 m
• Dílna 7×3,8 m z PUR panelů + skladové prostory cca 70 m² (možná přestavba)
• Parkování přímo na pozemku, vjezd elektrickou křídlovou bránou
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
• Kompletní rekonstrukce 2020 – nové rozvody elektřiny a vody, zateplení polystyrenem
• Plastová okna (dvojskla), v obytných místnostech rolety den/noc
• Strop: 16 cm minerální vaty + SDK; půda cca 15 cm PUR izolace
• Topení přímotopy + krbová kamna
• Ohřev TUV přes FVE (bojler)
• Vlastní studna + domácí vodárna
• Splašky – žumpa, připraveno na budoucí napojení na kanalizaci
• Dešťová kanalizace svedená
• Internet MatriGo 5G (~200 Mb/s)
SPOTŘEBY A MOŽNOSTI DOTACÍ
• Spotřeba elektřiny (dům + dílna) cca 6 MWh/rok
• Spotřeba dřeva cca 6 m³/rok
• Bez čerpaných dotací – možnost žádat při dalších úpravách
DOPRAVA A UMÍSTĚNÍ
• Rychlý nájezd na D1
• Autobus v docházkové vzdálenosti
Orientační vzdálenosti a časy autem:
• Velké Meziříčí – 5 min / 5 km
• Jihlava – ~25 min / 35 km
• Brno – ~35–40 min / 50 km
• Praha – ~1 h 45 min / 150 km
• Klidná část obce, minimální provoz
House in Lavičky 2+1 After Renovation, 967 m² Plot, Workshop
I am offering for sale a ground-floor brick family house with a 2+1 layout in the village of Lavičky. The house underwent a complete renovation in 2020 and is ready to move in immediately. The usable living area is approximately 60 m², plus a cellar/technical room of about 8 m². Included is a spacious plot covering 967 m², of which roughly 800 m² consists of a fenced garden with raised beds and fruit bushes. The house is located in a quiet part of the village and offers beautiful sunsets behind the house.
LAYOUT
• Living room, kitchen, bedroom
• Bathroom, veranda, pantry
• Cellar/technical room approx. 2×4 m
• Workshop 7×3.8 m made of PUR panels + storage space of approx. 70 m² (possible conversion)
• On-site parking with an entrance via an electric swing gate
TECHNICAL CONDITION AND FEATURES
• Complete renovation in 2020 – new electrical and water installations, insulated with polystyrene
• Plastic windows (double glazed); living rooms equipped with day/night blinds
• Ceiling: 16 cm mineral wool + gypsum board; attic with approx. 15 cm PUR insulation
• Heating via direct electric heaters + fireplace stove
• Domestic hot water provided through photovoltaic panels (boiler)
• Own well + in-house water supply station
• Septic system – cesspit, prepared for future connection to the sewer
• Rainwater drainage system in place
• MatriGo 5G internet (approximately 200 Mb/s)
CONSUMPTION AND SUBSIDY OPPORTUNITIES
• Electricity consumption (house + workshop) approx. 6 MWh/year
• Wood consumption approx. 6 m³/year
• No subsidies have been used – possibility to apply for subsidies with further renovations
TRANSPORT AND LOCATION
• Quick access to the D1 highway
• Bus stop within walking distance
Approximate distances and travel times by car:
• Velké Meziříčí – 5 min / 5 km
• Jihlava – ~25 min / 35 km
• Brno – ~35–40 min / 50 km
• Prague – ~1 h 45 min / 150 km
• Situated in a quiet part of the village with minimal traffic
Property characteristics
| Available from | 03/12/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 985 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Listing ID | 970565 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 180 m² |
| Price per unit | CZK 34,444 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 8 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,200,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.