House for sale 5+kk • 98 m² without real estatePřepychy - Přepychy, Pardubický Region

Nabízím k prodeji dům v započaté rekonstrukci s možnou dispozicí 5+kk, který se nachází v obci Přepychy na hranici Pardubického a Královéhradeckého kraje, na klidném místě v přírodě avšak bezprostředním dosahu dálnice D 11 (5km!!!), v trojúhelníku mezi Prahou (40 minut), centrem Hradce Králové i Pardubic (obojí 30 minut autem).

Obec se nachází na půli cesty mezi Přeloučí a Chlumcem nad Cidlinou. Je zde velmi dobrá autobusová dostupnost i do dalších měst. V okolí obce je mírně zvlněná krajina, lesy a rybníky.

Dům je v započaté rekonstrukci: Kompletně vyklizený včetně dvora, krom jedné zděné kůlny zbourány a odstraněny všechny přístavby. Dům má vybourané nenosné příčky, podlahy, stropy i komin. Omítky jsou osekané. Bylo provedeno kompletní podřezání zdiva s hydroizolací plastovými deskami a asfaltovými pasy, zdivo je suché. Rozvody elektriky vysekáný, funkční je rozvaděč se zásuvkami na fasádě RD. Těžká, špinavá a nakladná práce je tedy xkompletně hotová. Záleží jen na vás, zdali budete chtít zachovat původní obytnou plochu, nebo ji zdvojnásobit podkrovím až na obytnou plochu cca 190 m2, či v levé části domu udělat garáž. Dům tak nabízí možnost vytvořit exteriér i interiér přesně dle vlastních představ, viz vizualizace jak by mohl dům vypadat. Nemovitost o zastavěné ploše 124 m² je postavena na pozemku o výměře 801 m² a jeho poloha je ideální volbou pro rodinné bydlení. Dům je součástí smíšené zástavby, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Dům je situován na severní straně pozemku se slunnou zahradou na jih. Příjezdová cesta je obecní. Do domu je zavedena elektrika, obecní voda s vodoměrem, plyn. Na zahradě je i vlastní studna. Dům je napojen na dešťovou a splaškovou kanalizaci, odpadní kanalizace není, je třeba zřídit Septik nebo DČOV (vybudování kanalizace je v investičních plánech obce).

Výslednou hodnotu energetického štítku můžete změnit v závislosti na použitých izolačních materiálech při samotné rekonstrukci.

V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.