House for sale 5+kk • 98 m² without real estatePřepychy - Přepychy, Pardubický Region

Nabízím k prodeji dům v započaté rekonstrukci s možnou dispozicí 5+kk, který se nachází v obci Přepychy na hranici Pardubického a Královéhradeckého kraje, na klidném místě v přírodě avšak bezprostředním dosahu dálnice D 11 (5km!!!), v trojúhelníku mezi Prahou (40 minut), centrem Hradce Králové i Pardubic (obojí 30 minut autem).

Dům je v započaté rekonstrukci: Kompletně vyklizený včetně dvora, krom jedné zděné kůlny zbourány a odstraněny všechny přístavby. Dům má vybourané nenosné příčky, otlučené omítky, vybourané podlahy a původní komín. Bylo provedeno kompletní podřezání zdiva s hydroizolací plastovými deskami a natavením asfaltových pásů, zdivo je suché. Rozvody elektriky vytrhány, aktivní rozvaděč se zásuvkami je na fasádě. Dešťové svody napojeny. Většina těžké a špinavé práce je již hotova a záleží jen na vás, zdali budete chtít zachovat původní obytnou plochu, nebo ji zdvojnásobit podkrovím až na obytnou plochu cca 190 m2, či v části domu udělat garáž. Dům tak nabízí možnost vytvořit exteriér i interiér přesně dle vlastních představ, viz první fotografie která je vizualizací jak by mohl dům vypadat. Nemovitost o zastavěné ploše 124 m² je postavena na pozemku o výměře 801 m² a poloha je ideální volbou pro rodinné bydlení. Dům je součástí smíšené zástavby, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Dům je situován na severní straně pozemku se slunnou zahradou na jih. Do domu je zavedena většina inženýrských sítí: elektrika, obecní voda, plyn. Na zahradě je i vlastní studna. Dům je napojen na dešťovou a splaškovou kanalizaci, odpadní kanalizace není a je třeba instalovat septik, nebo domovní čističku (vybudování kanalizace je v investičních plánech obce).

Přístup k pozemku je z hlavní silnice po zpevněné ploše.

Obec se nachází na půli cesty mezi Přeloučí a Chlumcem nad Cidlinou, kde také procházejí hranice Pardubického a Královéhradeckého kraje. Je zde velmi dobrá autobusová dostupnost i do dalších měst. V okolí obce je mírně zvlněná krajina, lesy a rybníky.

Současný energetický štítek G odráží aktuální energetickou náročnost objektu, změnit ho můžete v závislosti na použitých izolačních materiálech při rekonstrukci.

V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.