House for sale 6+kk • 266 m² without real estateK Tišině, Řečany nad Labem - Řečany nad Labem, Pardubický Region

Objevte místo, kde má každý člen rodiny svůj koutek – a přitom jste všichni stále pohromadě. V klidné ulici v Řečanech nad Labem stojí dům, který myslí na rodinný život do detailu: prostorný dům 6+kk, vedlejší domek 1+kk a samostatná pracovna. Celkem 266 m² užitné plochy na pozemku 1 235 m² se zahradou 1 040 m² – jedna adresa a několik rolí: domov, zázemí pro děti i prarodiče, místo pro práci, hru i odpočinek.

Ráno děti sbíhají po schodech do světlého obýváku s kuchyní a jídelnou, vy v zádveří odkládáte bundy a boty do vestavěných skříní. V kuchyni voní snídaně, za velkými francouzskými okny už je vidět terasa a zahrada, kam můžete kdykoli vyjít. Hlavní ložnice v přízemí je váš klidný úkryt s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. V patře je hala s vestavěnou skříní a čtyři ložnice – ideální pro děti, hosty, pracovnu či hernu. Ranní provoz zvládne velkorysá koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC.

Z obýváku i ložnice vyjdete na zastřešenou terasu o 22 m², která je od jara do podzimu vaším druhým obývákem. Zahrada, navržená zahradním architektem, je hotový příběh: ovocné stromy a keře, plantáž jahod (cca 200 kusů), zvýšené záhony se zeleninou, jezírko, živý vrbový altán i zákoutí pro večerní posezení. Děti mají svůj svět – vrbový domek, hrací domeček, pískoviště, senzomotorický chodník, hmyzí domek i bylinkovou zahrádku. Zahrada je kompletně oplocená a ze tří stran krytá vzrostlými tújemi a habry.

Součástí nemovitosti je vedlejší stavba o 59 m². Najdete v ní 1+kk (cca 35 m²) s vlastním vchodem ve fázi dokončování – sprchový kout, WC a příprava na kuchyňský kout. Ideální pro prarodiče, dospělé dítě, hosty nebo jako základ pro pronájem či podnikání. Zbytek tvoří dílna s technickým zázemím – prostor pro kutily, hobby i uskladnění všeho, co nechcete mít v hlavním domě.

Dalším benefitem je pracovna/provozovna (32 m²) se samostatným vstupem, vlastní toaletou a „čajovou kuchyňkou“. Ráno stačí přejít pár kroků přes dvůr, zavřít dveře a máte klid na práci, v poledne jste během minuty zpět doma nebo na zahradě za dětmi. Propojení s garáží umožňuje pohodlný provoz menší firmy nebo ateliéru.

Dům je komfortní a úsporný: PENB třída B – velmi úsporná, elektrické podlahové topení + infrapanely, obecní vodovod a kanalizace, centrální vysavač, wifi internet. K tomu velká garáž a dlážděné nádvoří pro dvě auta s bránou a vraty na dálkový pohon.

Lokalita podporuje klidný rodinný režim. Školka, škola, hřiště, obchody, lékař, lékárna i pošta jsou v pěší vzdálenosti, vlak (trasa Praha – Pardubice – Brno/Ostrava) i autobus máte pár minut chůze, autem jste v Praze zhruba za hodinu a v okolních městech do půl hodiny. Labe, cyklostezky a lesy lákají k výletům, běhání i cyklovýpravám s dětmi.

Pokud hledáte domov, kde se potká rodina, práce i zahrada plná života, je tohle místo, které stojí za to zažít osobně. Ozvěte se, rádi vám poskytneme další informace nebo zorganizujeme nezávaznou prohlídku – může to být první krok k tomu, aby se tento příběh stal i vaším.