House for sale 4+1 • 259 m² without real estateFojtíkova, Brno - Žebětín, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji velkoryse řešený rodinný dům typu "bungalov" s dispozicí 4+1, šatnou, garáží, podsklepeným zahradním domkem a prostorným garážovým stáním v Žebětíně. Postaven v roce 2008, řešen bezbariérově včetně nadstandardního vybavení (zařizovací předměty, vestavěný nábytek, spotřebiče).

Dům je čtvercového půdorysu, který rozděluje prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na společenskou a klidovou část. Společenskou část tvoří obývací pokoj s vysokým stropem a přiznanými dřevěnými trámy, kuchyň se spíží a jídelní kout. Klidová část sestává z ložnice, dvou pokojíků, koupelny s toaletou a prostorné šatny. Z této části domu je možné vystoupit po spouštěcích schodech do malého úložného podkrovního prostoru. Dům má další samostatnou toaletu přístupnou z chodby, příruční šatnu se zádveřím a technickou místnost s prádelním a úklidovým koutem. Z chodby je přímý vstup na terasu, na niž se dá vstoupit i z kuchyně, nebo francouzským oknem z obývacího pokoje.

Terasa má vedle kuchyně kryté posezení v závětří, jež tvoří podsklepený zahradní domek. Tento prostor obepíná osvětlená zahrada se vzrostlou zelení a závlahovým systémem, která dotváří celkově útulný dojem. Zeleň přirozeně odděluje zahradu od okolních domů.

Zařizovací předměty Villeroy&Boch, interiérové žaluzie u každého okna, spotřebiče Miele (parní trouba, mikrovlnná trouba, lednička s mrazákem, indukční varná deska, digestoř) jsou součástí kuchyňské linky dodané studiem Symerský, stejně jako veškerý další dýhovaný vestavěný nábytek a interiérové dveře.

Vytápění plynovým kotlem v kombinaci s podlahovým topením a fancoily v obývacím pokoji a radiátorem v ložnici.

Stav nemovitosti odpovídá běžnému opotřebení, po celou dobu byl obýván 1-2 osobami, v současné době není zcela využit, což je i důvod prodeje. Dům bude k dispozici na jaře 2027, předpoklad podpisu kupní smlouvy nejpozději léto 2026.

V obci Žebětín, který je v těsném sousedství Přírodního parku Podkomorské lesy a Kníničské přehrady, panuje příjemná atmosféra, jsou zde potraviny, restaurace, pivovárek, zastávka MHD (linky 52, 161 a noční N98) 3 min pěšky od domu.

Prohlídka po dohodě možná již nyní, avšak pouze pro velmi vážné zájemce s jasnou představou o financování a následným jednáním o kupní smlouvě. Nabídka není určena pro realitní kanceláře.