Flat to rent 2 bedroom • 52 m² without real estateBelgická, Prague - Vinohrady

Nabízím k pronájmu světlý a útulný 2+1 byt o užitné ploše 52 m². Byt se nachází ve druhém podlaží bez výtahu a skládá se ze vstupní místnosti-předsíň+kuchyně, ložnice, obývacího pokoje, koupelny a samostatného WC. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a troubou, myčkou na nádobí. Vytápění v bytě 2xWAF.

Dům se nachází v blízkosti zastávky tramvaje i metra Náměstí Míru, 5 minut chůze tramvaj Bruselská, 7 minut chůze ke stanici metra I. P. Pavlova.

Nájemní smlouva na dobu určitou (1 rok), s možností prodloužení.

Nájemné 21000,- Kč/měsíc

Záloha na služby 1150,- Kč/osobu.

Byt je v dobrém stavu, smlouva od 1.1.2026 (nastěhování po domluvě i před/mezi svátky)

Převod elektroměru a plynoměru na nájemníka podmínkou.

Nájemce jednou ročně objedná a hradí servis WAF (do 2000,- Kč/rok)

U podpisu smlouvy:

- vrátna kauce ve výši 1,5 měsičního nájmu (31 500,- Kč)

- nájemné + záloha na služby

- 4 000,- Kč jednorázový poplatek za administrativní úkony (příprava smlouvy a právní služby)

Výhody:

- klidná lokalita na Vinohradech

- nonstop lékárna na rohu ulice

- vyhlášená ZŠ Londýnska jako spádová škola

- Blízkost metra na linku A i linku C

- 10 min chůze Grébovka i Riegrove sady

- Blízkost kvalitních restaurací, kaváren, pekárna a pod.

- Domácí mazlíčci vítáni

- Možnost zřízení parkováni modrá zóna P2

Nevýhody zohledněné ve výši nájmu:

- starší kuchyňská linka

- Starší WAF

- Byt není čerstvě vymalován

- Potřeba vlastní lednice i pračky