House to rent 3+kk • 100 m² without real estateSokolova, Brno - Horní Heršpice, Jihomoravský Region

PRONÁJEM 2/3 RD s BYTEM 3+KK, ZAHRADOU, PERGOLOU A VELKÝM SKLEPEM (sklad, posilovna)

Brno – Horní Heršpice, ulice Sokolova

K nastěhování: ihned

V RD jsou pouze dva byty – druhý (malý) je dlouhodobě pronajat. Každý byt má oddělené prostory a zajištěno soukromí. Celý RD byl kompletně zrekonstruován v roce 2021. RD je nekuřácký. Bez mazlíčků.

Krásný a světlý byt 3+kk (obytná plocha 62 m²)

Byt má vlastní zahradu, zastřešenou pergolu, velký sklep a moderní vybavení.

Do bytu se vstupuje ze společné chodby/zádveří. K bytu patří již soukromá chodba, kde se nachází

velká vestavěná skříň a otevřené dřevěné schodiště nahoru do bytu (estetický prvek), dále lze odtud vyjít na soukromou zahradu nebo sejít dolů do sklepa.

Umístění jednotlivých místností a jejich orientační výměry jsou patrné z přiloženého plánku.

Obývací pokoj + kuchyňský kout - francouzské okno do dvora (velmi klidné), klimatizace Toshiba a na míru vyrobená moderní kuchyňská linka se spotřebiči Siemens: indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem.

V obývací části je také polohovatelná pohovka (bez úložného prostoru (nemusí být předmětem pronájmu)

a napevno umístěný moderní jídelní kout s polstrovanou lavicí - je barevně sladěno s interiérem.

Obě ložnice jsou orientované do ulice – při zavřeném okně není vůbec slyšet ulice. V jednom pokoji je polstrovaná postel - možné nechat k užívání.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a dvojumyvadlem s velkým zrcadlem. Koupelna je moderní, čistá a ve výborném stavu. Byt má 2 WC (další samostatné WC je ve sklepě.)

Technické vybavení:

podlahové elektrické vytápění

klimatizace (topení/chlazení) v obytné místnosti

elektrický bojler – ohřev teplé vody (rozpočítává se na počet osob - vlastní měřidla.

každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr

plastová okna

nové obložkové dveře (stejné i ve sklepě)

podlahy: koupelna dlažba, ostatní místnosti vinyl v dekoru dřeva

Soukromý sklep je přístupný ze vstupní chodbičky a má samostatné WC, technickou místnost s vývodem na pračku a sušičku, umyvadlo se sprchovou baterií a

dvě další místnosti – ideální jako domácí posilovna, dílna, sklad nebo hobby prostor.

Zahrada cca 90 m² s možností vlastního pěstování zeleniny a k relaxu slouží pergola 16 m² vybavená jednoduchým zahradním nábytkem z palet – útulné posezení. Lze přizpůsobit přání nájemce.

Parkování je před domem, vždy je volné místo.

Klidná a dobře dostupná část města, blízká sportovní centra, cyklostezky, místa pro volný čas, rychlá dostupnost do centra Brna (zastávka do 2 minut včetně nočních spojů) a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Na jaře 2026 proběhne poslední fáze zateplení domu z přední části, což přinese výrazné snížení nákladů na vytápění. Od jara pak bude celý RD napojen na solární panely (sdílená elektřina).

Preferujeme dlouhodobý pronájem, pracující pár, rodina, garantují seriózní jednání. Majitelé si vyhrazují právo nájemce vybrat podle vlastních kritérií.