Flat to rent 3+kk • 87 m² without real estateMenšíkova, Brno - Sadová, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Menšíkova, Brno - Sadová, Jihomoravský RegionPartially equipped • Parking • Garage • Cellar 3 m² • Terrace 25 m²Liability insurance requiredMonthly rentCZK 30,000
+ Service chargesCZK 3,000
+ Utility chargesCZK 3,000
+ Refundable depositCZK 30,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 30,000 on commissions.
PRONÁJEM NADSTANDARTNĚ VYBAVENÉHO 3+kk V NOVOSTAVBĚ VČETNĚ DVOU GARÁŽOVÝCH STÁNÍ A SKLEPA.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní slunný byt 3+kk ve vyhledávané lokalitě Brno - Sadová. Byt, který se nachází v novostavbě bytového domu z r. 2018 na 2. NP z 5, je orientován na jihovýchod a nabízí jedinečný nezastíněný výhled na panorama města. Celková plocha bytu 112 m2, část z toho o výměře 25 m2 je terasa s velkou výsuvnou markýzou a vyvýšenými záhony. K bytu náleží 1 parkovací stání v garážích na 1.NP domu, 1 parkovací stání za domem a sklep, umístěný na stejném podlaží jako byt. V domě je výtah.
Jedná se o komfortní a klidné bydlení v blízkosti centra s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu je cca 100 m od domu, prodejna potravin Albert rovněž.
Obývací prostor je zařízený jídelním stolem se 4 židlemi. V obývacím prostoru je instalována klimatizační jednotka. Kuchyňský kout je od obývacího prostoru oddělen zvýšeným barem se dvěma židlemi a chlazenou vinotékou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči zn. Siemens - troubou s možností vaření v páře, mikrovlnkou, lednicí s nulovou zónou a mrazákem, myčkou nádobí a indukční varnou deskou s odsavačem par.
V ložnici o velikosti 12 m2 je vestavěná skříň. V druhém pokoji s plochou 14 m2 je psací stůl. Byt má dvě koupelny, první je se sprchovým koutem s masážním panelem, umyvadlem, WC a bidetem, v druhé je rohová vana, WC a umyvadlo. Byt má velkou samostatnou šatnu, která je přístupná z předsíně, vybavenou vestavěnými policemi a místem pro pračku a sušičku. V předsíni u vstupu je botník a zrcadlo.
Po dohodě se současným nájemníkem je možno přenechání dalšího vybavení.
V bytě jsou namontována všechna svítidla.
Všechna okna jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi.
Vytápění: ústřední topení, v obývacím prostoru, chodbě a koupelnách je topení podlahové.
Minimální doba pronájmu 12 měsíců.
Přednost mají nekuřáci bez zvířat.
Neplatíte provizi RK.
Byt je k nastěhování od 01.02.2026, k osobní prohlídce kdykoliv po domluvě od 1.12.2025.
RENTAL OF A HIGHLY EQUIPPED 3+kk APARTMENT IN A NEWLY BUILT BUILDING, INCLUDING TWO GARAGE PARKING SPACES AND A CELLAR.
We are offering an attractive, sunny 3+kk apartment for long-term rental in the sought-after Brno – Sadová area. The apartment is located in a new residential building from 2018 on the second floor of five, is southeast facing, and offers a unique unobstructed view of the city skyline. The total area of the apartment is 112 m², which includes a 25 m² terrace with a large retractable awning and raised planters. The apartment comes with one parking space in the building’s garage on the first floor, one parking space outside the building, and a cellar located on the same level as the apartment. An elevator is available in the building.
This is a comfortable and peaceful living environment near the center with excellent transport connections. A bus stop is approximately 100 m from the house, and there is also an Albert grocery store nearby.
The living room is furnished with a dining table and four chairs. An air conditioning unit is installed in the living area. The kitchenette is separated from the living room by an elevated bar with two stools and a cooled wine storage unit. The kitchen unit is equipped with built-in Siemens appliances – an oven with steaming option, a microwave, a refrigerator with a zero zone and freezer, a dishwasher, and an induction cooktop with an extractor.
In the 12 m² bedroom, there is a built-in wardrobe. In the second room with an area of 14 m², there is a writing desk. The apartment has two bathrooms – the first features a shower with a massage panel, a washbasin, a toilet, and a bidet; the second includes a corner bathtub, a toilet, and a washbasin. There is also a large separate dressing room, accessible from the hallway, equipped with built-in shelves and space for a washing machine and dryer. Near the entrance in the hallway, there is a shoe cabinet and a mirror.
Additional equipment can be transferred by agreement with the current tenant.
The apartment is fitted with all necessary lighting.
All windows are equipped with electric external blinds.
Heating: central heating, with underfloor heating in the living room, hallway, and bathrooms.
The minimum rental period is 12 months.
Preference is given to non-smokers without pets.
There is no brokerage fee.
The apartment will be available for move-in from February 1, 2026, and personal viewings can be arranged by appointment anytime after December 1, 2025.
Property characteristics
| Available from | 01/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 968801 |
| Usable area | 87 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 345 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Parking |
| Garage | |
| Terrace: 25 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 30,000
+ Service chargesCZK 3,000
+ Utility chargesCZK 3,000
+ Refundable depositCZK 30,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 30,000 on commissions.
Flat to rentKřídlovická, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region- 4+kk
- 130 m²
CZK 28,000 + CZK 7,000CZK 30,000
Save CZK 2,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.