House for sale 3+kk • 78 m² without real estateLoket - Němčice u Dolních Kralovic, Středočeský Region

Nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk s užitnou plochou 78 m², ve vysoké kvalitě a s nadstandardním vybavením, se zastavěnou plochou 102 m² na rovném pozemku o velikosti 904 m² v obci Němčice u Dolních Kralovic. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do Prahy (40 minut), Jihlavy a Benešova (35 minut) s rychlým napojením na dálnici D1, Exit 66. Na pozemku jsou hotové zpevněné plochy, pohodlné parkování pro dva vozy, upravený terén a dostatek místa k odpočinku na zahradě.

Dům je postaven ve vysoké kvalitě a vyladěným, vyšším standardem použitých materiálů. Splňuje energetickou třídu B a patří mezi velmi úsporné stavby s nízkými náklady. Stavba je realizována z broušených cihel tloušťky 300 mm s EPS 200 mm, doplněna foukanou izolací na půdě 360 mm a EPS v podlaze 190 mm s anhydritem. Sádrové omítky jsou zakončeny omyvatelným nátěrem Primalex Fortec a okna tvoří izolační trojskla v dekoru dřeva. Také nabízí úložný prostor na půdě s možnosti rozšíření na 35m2.

V domě je instalováno tepelné čerpadlo Hotjet, rekuperace vzduchu Zehnder, podlahové vytápění se zónovou regulací a venkovní žaluzie. Dům obsahuje přípravu na instalaci kamerového a zabezpečovacího systému a fotovoltaiky.

Interiér je vybaven nábytkem na míru od truhláře, moderní kuchyňskou linkou vč. spotřebičů Elektrolux, granitovým dřezem a baterií Franke, podlahou do vzoru rybí kosti, bezfalcovými dveřmi Eurowood v odstínu kamenné šedi, velkou vestavnou skříní ve vstupní hale. Designovou koupelnou se sprchovým koutem HÜPPE s podomítkovou termostatickou baterií Grohe, volně stojící vanou SAT s termostatickou baterií. Nechybí ani LED podsvícené niky včetně zrcadla. Koupelna je dále vybavena prostornou skříní, skřínkou pod umyvadlo, topný el. žebřík, WC. Druhé WC najdete v technické místnosti. Všechny obklady a dlažby jsou od prodejce Siko. Parapety z umělého kamene podtrhují moderní design.

Inženýrské sítě zahrnují elektrickou přípojku ČEZ 400V, obecní vodovod, jímku 9 m³ a nádrž na dešťovou vodu 6 m³. Veškerou občanskou vybavenost najdete ve městech Dolní Kralovice(8 min), Čechtice(12 min), Zruč a Ledeč nad Sázavou(16 min).

Dům je ve fázi kolaudace s možností téměř k okamžitému nastěhování. Dům se prodává částečně vybavený tzn. volně stojící nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.

Pro domluvu prohlídky nebo více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu a nebo emailu, jsem přímý majitel nemovitosti.