House for sale 3+kk • 78 m² without real estateLoket - Němčice u Dolních Kralovic, Středočeský Region

Představte si bydlení, kde ráno slyšíte ticho, zpěv ptáků a zeleň.

Kde máte nový domov bez kompromisů, velký pozemek a zároveň rychlou dostupnost do města.

V obci Němčice u Dolních Kralovic nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 3+kk po kolaudaci se zastavěnou plochou 102 m², postavenou na rovném pozemku o velikosti 904 m².

Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí:

- klidné bydlení i homeoffice v přírodě bez čekání

- nízko úsporná novostavba vč. nábytku od truhláře

- rozumný dojezd do Prahy, Jihlavy i Benešova

- vysokou kvalitu zpracování i použitých materiálů

Praha je dostupná cca 40 minut, Jihlava a Benešov 35 minut, s rychlým napojením na D1 – exit 66.

Na pozemku je již hotovo:

- zpevněné plochy

- pohodlné parkování pro dva vozy

- upravený terén

- dostatek prostoru pro zahradu, terasu i relax

Velikost pozemku poskytuje soukromí, prostor pro děti i možnost dalšího využití.

Dům je postaven ve vysokém standardu, s důrazem na dlouhodobou kvalitu a nízké provozní náklady.

- energetická třída B – velmi úsporná

- broušené cihly 300 mm

- zateplení EPS 200 mm

- foukaná izolace půdy 360 mm

- podlaha s EPS 190 mm + anhydrit

- izolační trojskla v dekoru dřeva

- úložný prostor na půdě s možností rozšíření až na cca 35 m²

Technologie pro komfortní bydlení:

- tepelné čerpadlo Hotjet

- rekuperace Zehnder

- podlahové vytápění se zónovou regulací

- venkovní žaluzie

- příprava na fotovoltaiku

- příprava na kamerový a zabezpečovací systém

Interiér je vyladěný do detailu:

- nábytek na míru od truhláře

- moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů Electrolux

- granitový dřez a baterie Franke

- podlaha ve vzoru rybí kosti

- bezfalcové dveře Eurowood

- velká vestavná skříň ve vstupní hale

Designová koupelna nabízí:

- sprchový kout HÜPPE

- volně stojící vanu

- termostatické baterie Grohe

- LED podsvícené niky a zrcadlo

- obklady a dlažby Siko

- druhé WC v technické místnosti

Parapety z umělého kamene podtrhují moderní charakter domu.

Inženýrské sítě a okolí:

- elektřina ČEZ 400 V

- obecní vodovod

- jímka 9 m³ (možnost vybudování ČOV)

- nádrž na dešťovou vodu 6 m³

Veškerá občanská vybavenost:

- Dolní Kralovice – 8 min

- Čechtice – 12 min

- Zruč nad Sázavou, Ledeč – 16 min

Dům je k okamžitému nastěhování. Přímý majitel - neplatí se provize RK.

Dům se prodává částečně vybavený tzn. volně stojící nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.

Pro domluvu prohlídky nebo více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu a nebo emailu.