Flat for sale 1 bedroom • 29 m² without real estateOldřichova, Prague - Nusle

Nabízím k prodeji útulný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci (2025) o velikosti 29 m² v ulici Oldřichova, Praha Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a sklepa.

Dispozici tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. O ohřev teplé vody se stará elektrický bojler, vytápění je centrální plynové. V bytě je na podlaze kombinace nové, dřevěné podlahy a repasovaných parket, v hlavní místnosti dřevěné špaletové okno dodává prostoru příjemnou atmosféru.

Dům má po rekonstrukci fasádu, proběhly opravy střechy, rozvodů vody a odpadů i společných prostor. Energetická náročnost budovy je ve třídě G (mimořádně nehospodárná).

Lokalita širšího centra hlavního města nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje, díky které se rychle dostanete do centra i do okolních čtvrtí.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Odhadované tržní nájemné v této lokalitě je kolem 19 500 Kč měsíčně bez poplatků, což odpovídá výnosu přes 4 % p.a.

V případě zájmu o více informací jsem k dispozici.