Flat for sale Studio • 37 m² without real estatenám. Zbyňka Fialy, Sokolnice - Sokolnice, Jihomoravský Region

Nabízíme mezonetový byt v novostavbě Viladům Sokolnice.

Byt má celkovou výměru 37.3 m2: 21m2 pokoj s kuchyňskou linkou, 4.22 m2 koupelna, 6.1 m2 chodba, 6 m2 mezonet.

Jedná se o novostavbu v řadové zástavbě na náměstí Zbyňka Fialy, v blízkosti výjezdu směrem na Brno.

Při výstavbě je kladen důraz na vysoce kvalitní zpracování s použitím nadstandardních materiálů a vybavení. Čelní stěny budovy jsou zhotoveny z tepelněizolačních cihel s vnitřní minerální izolací Porotherm 44 TB Profi, používané pro nízkoenergetické a pasivní domy. Tepelněizolační cihla na rozdíl od klasického polystyrenového zateplení zajišťuje při vyšším izolačním účinku výměnu čerstvého vzduchu, přitom díky použité minerální vlně významně snižuje energetické náklady, poskytuje ochranu proti hluku a eliminuje tepelné mosty.

K výplním otvorů jsou použita moderní tříkomorová hliníková okna a dveře s prémiovým profilem Cortizo v povrchové úpravě Elox, samozřejmostí je příprava na pozdější montáž předokenních žaluzií. Střecha je zhotovena z kvalitní a trvanlivé pálené střešní tašky Tondach brněnka.

Příprava teplé vody a topení jsou řešeny moderním a ekologickým systémem tepelného čerpadla umožňující velmi úsporný provoz bytu i celého domu. Byt bude vyhříván komfortním podlahovým topením s připojením na chytré ovládání.

Jednotka bude dokončena do stavu umožňujícího rychlé nastěhování, součástí je koupelna vybavená zařizovacími předměty, v interiéru budou dokončeny nášlapné vrstvy vinylových plovoucích podlah a příprava na kuchyňskou linku.

Prohlídky aktuálního stavu budou možné od 7. 12. 2025. Byt bude dokončen a připraven k nastěhování v červnu 2026. V domě jsou celkem tři byty a jedna nebytová jednotka (ateliér).

Parkování je možné v blízkosti na obecních parkovacích místech.

Zájemce neplatí žádnou provizi, jsem přímý majitel, nemám zájem o spolupráci s realitní kanceláří.

Sokolnice nabízejí příjemné a stabilní prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností, mateřská škola, základní škola, lékař, pediatr, obchod s potravinami.

V obci působí sportovní organizace Sokol, občanské sdružení Lípa nabízející vyžití dětem i dospělým, je zde rekonstruovaný novogotický zámek Mitrovských s veřejnosti přístupným parkem a oborou. Z obce je velmi dobré spojení do Brna – 5 km/5 minut na okraj Tuřan autem, 16 minut vlakem na Hlavní nádraží v Brně, obec je napojena IDS JMK s četnými spoji do města Brna.

Cena 4.365.000,- Kč