Flat for sale 3+1 • 83 m² without real estateNádvorní, Liberec - Rochlice u Liberce, Liberecký Region

Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě udržovaný byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. podlaží moderního domu s výtahem z roku 2008 v klidné části Liberce, v ulici Nádvorní. Byt je orientován na východ a jih, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den.

Byt vznikl úpravou původní dispozice 4+kk na komfortní 3+1 a je připraven k okamžitému užívání. Celková plocha bytu včetně balkónů činí 82,87 m². Součástí bytu jsou praktické úložné prostory – prostorné vestavěné skříně v ložnici i další skříně na chodbě, které zajišťují dostatek místa pro pohodlné a dobře organizované bydlení.

Dispoziční řešení a výměry místností:

• obývací pokoj: 25,97 m²

• kuchyně: 13,36 m²

• ložnice: 13,31 m²

• pracovna (samostatný pokoj): 8,83 m²

• koupelna s WC: 5,6 m²

• zádveří: 5,52 m²

Velkou předností bytu jsou dva balkóny:

• balkón u kuchyně: 5,7 m²

• balkón u obývacího pokoje: 4,58 m²

Oba balkóny mají nové podlahové krytiny a moderní zástěny, které poskytují dostatek soukromí od okolní zástavby. Balkón přístupný z kuchyně je vybaven venkovním nábytkem a grilem, druhý balkón navazující na obývací pokoj nabízí příjemné posezení s houpačkou.

K bytu je možné dokoupit garáž přímo v domě o podlahové ploše 17 m², s možností parkování dalšího vozu před garáží, což umožňuje pohodlné parkování až pro dva automobily. Garáž je ve výborném technickém stavu, má elektricky ovládaná vrata, vylitou a vyspádovanou podlahu s nátěrem odolným ropným produktům a na stěně praktické držáky pro tři jízdní kola, které neomezují parkovací prostor. Cena garáže je 700 000 Kč.

Dům je moderní a velmi dobře udržovaný, což se pozitivně odráží v nízkých měsíčních nákladech na bydlení.

Lokalita nabízí široké možnosti volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti se nachází venkovní fitness, několik dětských hřišť a upravený park u Kostela sv. Jana Křtitele. Příjemnou procházkou se dostanete k Veseckému rybníku i do okolní přírody, ideální pro cyklistiku, běh nebo rodinné vycházky. V docházkové vzdálenosti je také kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní služby i MHD.

Byt prodáváme přímo, bez realitní kanceláře. V případě zájmu si s Vámi rádi domluvíme osobní prohlídku.

Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.