Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Einliegerwohnung die ca.180qm hat. 3,5 Zimmer Wohnungen im OG und DG und einem 2 Zimmer EG mit direktem Garten Zugang. Das Grundstück selbst ist 510qm groß mit einer 25 qm Scheune im Garten Bereich.
Das Gebäude liegt am Hang von Aidlingen Deufringen.
Deufringen ist ein Ortsteil von Aildlingen das sehr ruhig ist. Die ganzen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind un mittelbarer nähe, aber auch Kindergärten und Schulen.
Das Objekt wurde 2019 bis 2021 Kernsaniert. Elektrik, Strom, Wasslerleitungen wurden komplett erneuert Fenster wurden 2000 neu Eingesetzt Kunststoff Doppelverglasung. Bad und Böden wurden ebenfalls komplett Rausgerissen und erneuert. Es wurde Hauptsächlich nur das Beste verbaut im Bad von Geberit usw…
Jede Wohnung besitzt Elektroheizung sowie Kaminofen die im Jahr 2020 verbaut wurde. Derzeit beläuft sich die Mieteinnahmen auf 2700 euro kalt.

Dům se skládá ze dvou bytů a jedné přístavby o rozloze cca 180 m². Ve vyšších patrech (v horním patře a půdním podlaží) se nacházejí byty se 3,5 pokoji a v přízemí je k dispozici dvoupokojový byt s přímým vstupem do zahrady. Samotný pozemek má rozlohu 510 m² a v zahradní části se nachází stodola o rozloze 25 m².

Budova se nachází na svahu v oblasti Aidlingen-Deufringen. Deufringen je část Aidlingenu, která je velmi klidná. V bezprostřední blízkosti najdete veškeré obchody pro každodenní potřeby, ale také školky a školy.

Nemovitost byla kompletně zrenovována v letech 2019 až 2021. Byla vyměněna elektroinstalace, elektrické rozvody a vodovodní potrubí. Okna, která byla nově instalována v roce 2000, mají plastová dvojskla. Koupelny a podlahy byly rovněž kompletně odstraněny a zcela zrekonstruovány – v koupelnách bylo použito převážně to nejlepší, například produkty značky Geberit.

Každý byt je vybaven elektrickým topením a krbovými kamny, které byly instalovány v roce 2020. V současnosti činí příjem z pronájmu 2700 eur „bez režie“.

The house consists of two apartments and an accessory unit of approximately 180 sqm. There are 3.5-room apartments on the upper floor and the attic, as well as a 2-room ground floor apartment with direct garden access. The property itself covers 510 sqm and includes a 25 sqm barn in the garden area.

The building is located on the hillside of Aidlingen Deufringen. Deufringen is a district of Aidlingen that is very quiet. All the shops for daily necessities, as well as kindergartens and schools, are in the immediate vicinity.

The property was completely renovated from 2019 to 2021. Electrical wiring, power, and water pipes were entirely replaced, and in 2000 the windows were newly installed with plastic double glazing. The bathroom and floors were also completely removed and renewed – only the best fittings were used in the bathroom (from Geberit, etc.).

Each apartment features electric heating as well as a fireplace stove that was installed in 2020. Currently, the rental income amounts to 2,700 euros net.

Age	Over 5050 years
Listing ID	966477
Usable area	180 m²
Total floors	3

Condition	After reconstruction
EPC	B - Very economical
Land space	510 m²
Price per unit	€3,417 / m²

House for sale • 180 m² without real estateWengertweg25, , Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 6 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace