Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 (73 m²) se zasklenou lodžií a výhledem na Ještěd – Aloisina Výšina, Liberec

Nabízím dlouhodobý pronájem kvalitně zrekonstruovaného bytu 3+1 o ploše 73 m² ve 2. patře na Kunratickém sídlišti, Aloisina Výšina. Kompletní rekonstrukce z roku 2017 s důrazem na nadstandardní materiály, akustiku a dlouhou životnost.

Dispozice a vybavení

- 3+1, 73 m² + sklepní kóje

- Zasklená lodžie orientovaná JV/JZ

- Kvalitní kuchyň s lakovanými dvířky, indukční varná deska, spotřebiče Mora/Beko

- LG lednice, pračka a sušička AEG

- Nábytek může zůstat (kromě PC stolu a TV)

- Interiérové dveře Solodoor, DTD (žádná voština)

- Bezpečnostní vstupní dveře

- Zvukově odolná vinylová podlaha Fatraclick, podhledy se zvukovou izolací, vše odhlučněno

- Pohybové senzory na světlo v předsíni, kuchyni, ložnici, dalších místnostech + na lodžii

- Jeden pokoj nefocen (aktuálně domácí fitness)

Dům a okolí

- Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor ve vchodě (hotové v polovině prosince)

- Slušný a tichý vchod, funkční SVJ, bez problémových nájemníků - v bytě absolutní klid a ticho (odhlučněn + klidní sousedi, krajní byt)

- Klidné okolí, příroda v dosahu, MHD a občanská vybavenost v nejbližším okolí

Teoretická možnost převzetí pronájmu garáže cca 30 m od vchodu (mám ji do 12/2026)

Technologie a sítě

- Optický internet Vodafone / T-Mobile

- Vytápění CZT

Náklady

- Nájemné: 20 000 Kč

- Elektřina a internet: nájemce

- Správa bytu: 450 Kč

- Zúčtovatelné zálohy: dle počtu osob a spotřeby (Topení, TUV, SV, úklid společných prostor) - aktuálně v 1 osobě mám zálohy cca 2.500 Kč

- Kauce 2 nájmy: 40.000 Kč

Podmínky a dostupnost

- Nekuřáci, domácí mazlíčci po domluvě

- Dlouhodobý pronájem

K nastěhování od 1. 1. 2026, případně již cca týden před Vánoci