House for sale • 215 m² without real estateSmiřických, Náchod - Náchod, Královéhradecký Region
Rodinný dům s investičním potenciálem v centru Náchoda.
Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný ve vilové čtvrti na zámeckém kopci v Náchodě. Nachází se v klidné odbočce ulice Smiřických, přesto je centrum města vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Ideální kombinace klidu a skvělé městské dostupnosti.
Klíčové parametry a dispozice
• Celková plocha pozemku: 430 m²
• Terasovitá zahrada o rozloze 315 m² poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci
• Soukromé parkovací stání pro 3 automobily přímo před domem
• Potenciál 3 bytových jednotek. Současná dispozice je ideální pro velkou rodinu, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu
o Přízemí: 2+kk 82,5 m² s prádelnou a kotelnou, po rekonstrukci v roce 2021
o Suterén: 2+1 58,3 m² se samostatným vchodem
o Půdní prostor: 74 m² se započatou rekonstrukcí (střešní krytina Bramac, částečná nadkrokevní izolace, nová okna, elektroinstalace a vyvložkovaný komín). Tento prostor je připraven k dokončení jako další samostatná bytová jednotka nebo k velkorysému rozšíření bytu v přízemí.
Technické vybavení
• Kombinované vytápění: horkovod doplněný o krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Na zahradě je přístřešek na dřevo.
• Internet: Vysokorychlostní připojení realizované optickým vláknem (včetně TV), zajišťující bezproblémovou práci z domova i zábavu.
Město Náchod má veškerou občanskou vybavenost i nádherné okolí. Z oken domu je vidět na Dobrošov a rozlehlé louky kolem. Zámecký park, alej s oborou a les jsou takřka za domem. Autem jste v Hradci Králové za 35 minut.
Bonus pro kupujícího: K dispozici je projekt se stavebním povolením (nutno prodloužit) pro výstavbu garážového stání se sklepem, saunou a dílnou. Dále dodáme i původní stavební dokumentaci k rodinnému domu.
Cena: 7.700.000,- Kč
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
Čejp Stanislav – tel. 603 904633, scejp@post.cz
Děkuji, že realitní kanceláře nevolají.
Property characteristics
| Available from | 15/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 430 m² |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | Other |
| Listing ID | 965374 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 215 m² |
| Price per unit | CZK 35,814 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.



















