Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. 
Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer.
Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St. Martin.
Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar.
Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben.
Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter 0677/63038820 zur Verfügung.
Ruhige Sackgassenlage in Graz Strassgang, GVB (Linien 32 und 62), Supermarkt und Post sind weniger als 100 m entfernt.
Parkettboden
Neues Bad
Rollläden
Markise

Rohový řadový dům od firmy Kohlbacher, postavený v roce 2004, je prodáván s nábytkem soukromým prodejem. Dům je postavený z dřevěného rámu, má rozlohu 128 m² a skládá se ze 4 místností. Celý dům je vybaven parketovými podlahami a alarmem.

V přízemí se nachází WC, předsíň a velký obývací pokoj s vestavěnou kuchyní.  
Na prostředním patře je nově vybavená koupelna, hlavní ložnice s balkonem a světlý dětský pokoj.  
V druhém patře se nachází prostorné studio, které lze využít jako pracovnu i ložnici pro hosty. Před ním je velká terasa s markýzou a výhledem na zámek St. Martin.  

Suterén tvoří dvě místnosti s dostatkem úložného prostoru, z nichž jedna je vytápěná.  
Rohový řadový dům je obklopen zahradou o rozloze 143 m².  
K domu náleží dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté.  
Energetický průkaz je k dispozici.

Pro dotazy nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat na čísle 0677/63038820.

Dům se nachází v klidné slepé uličce v Grazu, ve čtvrti Strassgang; zastávka GVB (linky 32 a 62), supermarket i pošta jsou vzdáleny méně než 100 metrů.

- Parketová podlaha  
- Nová koupelna  
- Rolety  
- Markýza

Corner row house built by the company Kohlbacher in 2004, for sale with private furnishings. The house is a timber frame construction, 128 m² in size, and has 4 rooms. The entire house is equipped with parquet floors and an alarm system.

On the ground floor, there is a WC, an entrance hall, and a large living room with a fitted kitchen.  
On the middle floor, you will find a newly fitted bathroom, a master bedroom with a balcony, and a bright children's room.  
On the second floor, there is a spacious studio that serves as both a home office and a guest bedroom. In front of it, there is a large terrace with an awning and a view of St. Martin Castle.

The basement consists of two rooms with plenty of storage space, one of which is heated.  
The corner row house is surrounded by a 143 m² garden.  
The property includes two parking spaces, one of which is covered.  
An energy performance certificate is available.

For any questions or to arrange an appointment, feel free to call me at 0677/63038820.  
Situated in a quiet cul-de-sac in Graz Strassgang, with GVB (lines 32 and 62), a supermarket, and a post office all less than 100 meters away.

• Parquet flooring  
• New bathroom  
• Roller shutters  
• Awning

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	964582
Usable area	127 m²
Total floors	4

Available from	05/12/2025
Layout	4+1
EPC	B - Very economical
Land space	143 m²
Price per unit	€3,780 / m²

House for sale 4+1 • 127 m² without real estateGraz Straßgang Steiermark 8054

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking
	Terrace

	Basement
	MHD 1 minute on foot