House for sale 3+kk • 72 m² without real estateSlabčice - Písecká Smoleč, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu, která se nachází v obci Slabčice, poblíž louky a lesa, v klidné obytné zástavbě.

Jde o přízemní, bezbariérový dům o dispozici 3 + 1 s příslušenstvím a terasou 15 m2, jehož výstavba byla dokončena v roce 2022. Zastavěná plocha činí 146 m2, podlahová plocha 93 m2, plocha rovinaté zahrady je 657 m2.

Po vstupu do domu projdeme menším zádveřím, kde jsou skříně a botník do chodby, která je centrální křižovatkou pro vstup do dalších místností. Vlevo se vchází do obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Z kuchyně vedou dveře do technické místnosti. Rovně se z chodby dostaneme do koupelny s vanou a sprchovým koutem. Chodbou vpravo dojdeme do ložnice a dalšími samostatnými dveřmi do dětského pokoje, který může být pracovnou. Samostatné WC najdeme v prostoru mezi zádveřím a dětským pokojem.

Dominantním zdrojem elektrické energie je fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,36 kWp s bateriemi 20,48kWh, řízená automaticky umělou inteligencí a napojena na spot. Za minulý rok vyrobila 9,56 MWh. Byla zprovozněna v r. 2023 a i v nejisté budoucnosti bude významnou úlevou od placení energie i zdrojem plateb za energii prodanou. V garážovém stání čeká nabíječka na elektroauto o výkonu 13 kW a vlastně celé srdce elektrárny.

Objekt je vytápěn elektrickým podlahovým topením s infra ohřevem ovládaným z mobilního telefonu. V zimních měsících je příjemné chodit po teplé podlaze.

Chcete se v zimě dívat do ohně? Jsou tu v obýváku moderní krbová kamna na dřevo, která bezproblémově vytopí celý dům.

V domě je centrální rekuperace, která automaticky zajišťuje výměnu vzduchu, šetří náklady na vytápění, zabraňuje srážení vlhkosti na oknech a tím i plísním.

Pokud by byly letní měsíce teplotně nesnesitelné, je tu klimatizace.

Voda je z vlastního vrtu s dostatečnou kapacitou i na zalévání zahrady, v technické místnosti jsou filtry a UV lampa pro nezávadnou pitnou vodu bez chloru. Teplou vodu zajišťuje bojler o objemu 200 litů.

Kanalizace je vyřešena vlastní ČOV.

U domu je vybudováno kryté parkovací stání pro 2 auta, další jedno nekryté je na pozemku.

Pokud by budoucí majitel uvažoval o přístavbě další místnosti, lze ji dostavět na místě terasy, která má základy stejné, jako celý dům.

Na zahradě jsou připraveny základové patky na stavbu dřevěné chatky 3,5 x 5,5 m, a je tam přivedena el. energie, odpad i tlaková voda. Malý sklad na zahradní potřeby, jízdní kola apod. je hned vedle.

V nedalekém okolí domu do 450 m se nachází základní občanská vybavenost (obecní úřad, pošta, hospoda, obchod, sportovní hřiště)

Velkou výhodou tohoto domu je jeho unikátní klidná poloha i poměrně časté autobusové spojení s Bernarticemi – 7 km (mateřská a základní škola, obchody), Chrášťanami – 6 km (mateřská a základní škola), Týnem nad Vltavou – 16 km (Lidl, Penny, Dm..), Pískem – 20 km (obchody, úřady, školy).